烂尾楼|恒大暴雷了，那些随处可见的烂尾房塔吊到底属于谁？
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【烂尾楼|恒大暴雷了，那些随处可见的烂尾房塔吊到底属于谁？】
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我所在的城市 ， 在市中心最繁华的地段 ， 有好几处烂尾楼 ， 无一例外 ， 在这些烂尾楼中间 ， 都会伫立着一个个塔吊机器 ， 静静地看着被抛弃的楼盘 。 这些烂尾楼和塔吊几乎是结伴存在 ， 形影不离 。 我们都知道 ， 烂尾楼属于开发商 ， 那么塔吊又是谁的？难道就真的阔绰到可以随性地将几十万的设备扔在工地里 ， 任凭风吹雨打么？事实并不如此 ， 接下来我将分别分析 。
第一 ， 塔吊是开发商自己的建筑设施 ， 有一些开发商 ， 拥有自己的建筑公司 ， 这些开发商自己拿地皮 ， 自己建设 ， 真可谓是肥水不流外人田 。 然而 ， 尾大不掉 ， 开发商的资金都是一环扣一环 ， 任何一个环节出现问题 ， 就会造成连锁反应 。 严重时出现资金链断裂 ， 无法承担项目的正常所需费用 。 此时 ， 很多开发商有心无力 ， 或者直接消失 ， 只留下一个大烂摊子 ， 也就是我们所看到的烂尾楼 。
试想一下 ， 已经干到一半的工地和楼房 ， 有的甚至只差最后的外立面和玻璃门窗了 ， 这些起码价值几亿资产都不要了 。 而那些塔吊设备与整个楼盘价值相比只能算是九牛一毛 ， 开发商根本不会在意这点小钱 。 话说回来 ， 开发商跑路都来不及 ， 哪还有时间顾得上塔吊？况且 ， 未完工就拆塔 ， 明摆着就是在提前转移财产 ， 难免被相关方发觉而追讨工程款 ， 这种搬起石头砸自己脚的事 ， 开发商肯定不会去干 。
第二 ， 塔吊属于施工总承包单位 ， 事实上 ， 大部分具有规模的开发商是不愿意自己实施建筑工作的 ， 这需要投入大量的期间和精力 。 最重要的是 ， 建造房屋挣得是辛苦钱 ， 前期还需要投入大量的资金 ， 这些资金变现周期长 ， 而且利润率也低 ， 完全不符合开发商挣快钱利益诉求 。 开发商更愿意将工程承包给有资质的单位 ， 由他们负责项目的开发和建设 ， 类似塔吊、挖掘机、搅拌车这些建筑设施都会有由总包负责购买或者租赁 。
而作为总包单位 ， 若在合作过程中发现开发商出现资金链断裂或者人去楼空 ， 那么总包的相关工程款和垫资很难全部结清 ， 此时就更不能将塔吊拆走了 。 对此你有什么看法呢 。
