央行又出了一个很怪的通知，号称是为了扶持房地产业的稳定发展，弄一个首套房房贷利率同房地产价格挂钩的机制。仔细看了一下，核心意思就是：如果本地房地产价格持续下降，那么首套房房贷利率也会下调，如果本地房地产价格上涨，那么首套房房贷利率也会上升，其实这个逻辑还挺怪的，首先难道买卖二套房的，难道就对房地产业的稳定发展没有影响吗。

其次，如果为了实现居者有其屋，鼓励刚性购房者的需求，那么在本地房地产价格上涨的时候，难道就不需要鼓励吗？为什么房贷利率还会上调呢？在央行的表述中是这样说的：对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

【算算家里装修要花多少钱】贷款买房是目前最常见的买房方式，可以减轻自己的生活压力。但是随着时间的推移，房贷利率保持上涨，很多人都有了顾虑。那么房贷利率上升后有变化吗，贷款买房需要做哪些准备？你明白吗？现在让我们来看看。1.房贷原房贷利率上升后有变化房贷原房贷利率上升后不会变化。目前房贷利率不变上涨，但原房贷仍以签订的合同为准，贷款按贷款时的利率偿还。

二、贷款买房需要做哪些准备？1.买房申请贷款时，需要考虑到个人经济实力，量力而行。由于贷款方式不同，需要偿还的月供金额也不同。总的来说，把要还的月供控制在个人可以承受的范围内最合适，不影响日常生活。2.一般情况下，开发商会为购房者安排一家指定银行办理贷款，但如果购买二手房，购房者可以自行选择银行办理贷款。这时，他们需要根据银行实施的服务类型来选择贷款银行。

如果你的贷款是浮动利率贷款，并与中国人民银行公布的基准利率挂钩，那么在中国人民银行基准利率调整时，你的贷款利率有两种调整方式。一是自实际放款日起，每隔合同约定的浮动期重新定价一次，重新定价日为下一个浮动期的第一天。浮动周期跨度有多种类型，以借款合同为准。二是每年1月1日重新定价，即贷款发放后每年1月1日为你贷款的利率调整日。

上述两种客户贷款的浮动方式，是否与中国人民银行基准利率挂钩、利率浮动比例、加减点、浮动期限跨度等均以借款合同中的具体约定为准。注:由于各地区公积金管理中心要求不同，个人住房公积金贷款利率调整方式应以签订的公积金贷款合同为准，或咨询公积金贷款业务网点。以上内容供大家参考。请参考实际业务规定。如有疑问，请联系中国银行在线客服。

【算算家里装修要花多少钱】贷款房贷利率will 上涨贷款房贷 No 上涨，虽然-。而且合同已经签订，我们已经取得房贷，贷款银行将根据抵押合同收取我方房贷本息，不得随意索要-2利息等。贷款买房需要具备哪些条件？1.商品房按揭贷款基本条件？1.贷款人要有稳定的收入，有还贷能力，保证信用良好。