贷款买房到底是等额本金划算还是期限划算?
创始人
2024-08-24 09:01:22
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导读有人还在纠结贷款买房到底是等额本金划算，还是等额本息划算呢？其实很简单，先看一下二者的区别，等额本金是每个月还的本金一样，利息随着本金的减少逐月下降，而等额本息是每个月的总
有人还在纠结贷款买房到底是等额本金划算，还是等额本息划算呢？其实很简单，先看一下二者的区别，等额本金是每个月还的本金一样，利息随着本金的减少逐月下降，而等额本息是每个月的总还款额一样，利息和本金分散在每个月，他前期本金还的少，利息还的多。那么我们该怎么选择呢？有的朋友说了，肯定要选择等额本金呀，当然如果后期我们有计划提前还款，等额本金更合适一些，因为我们前期还的本金多利息少，提前还肯定更划算。
1、等额 本金 利息怎么计算等额-2利息分月利息和还款合计利息 this-匹配本金 还款方法适合有一定经济基础的借款人等额-2利息计算方法等额本金每月待还利息按照本金当月未还计算，所以计算比较简单。等额/123，456，789-2/当月/123，456，789-0/(已还贷款总额/123，456，789-2/) ×月利率还款/123，456，789-2/贷款总额÷还款月数÷利率÷年利率÷12等额/123，4566。月数 1)×贷款总额×月利率÷2我们举例说明如何计算等额本金 利息。比如张三从银行贷款10万，期限3年，分36期还款，年利率6%。
2、等额 本金提前 还款 利息怎么算利息等额本息计算原则:银行从每月供款中收取剩余的本金 利息，然后本金；利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而减少，而本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。匹配本息的计算公式为:每月还款金额(本金 利息)和每月还款贷款金额本金×[月利率] -1/月]1}例:设立贷款的基本条件是:即贷款人申请2008年5月15日为贷款发放日，贷款金额30万元，贷款期限20年，等额本息:-1利息元大部分房贷客户选择还款等额本息还款方法，即每月平均分摊贷款本金和合计/12344。20年的房贷30万，每月还款金额为2265.07元(期限内还款每月还款by本金期间)。
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