房子总价180万租金约2500万
创始人
2024-08-21 17:20:40
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导读闲来无事买房租房算笔帐：房子总价180万，查看租金大概2500，现有首付60万，需要按揭120万。买房：按现在利率20年利息50万，还款170万，总支出230万得一套房，租房：60万存银行，按3年固定利率3
闲来无事买房租房算笔帐：房子总价180万，查看租金大概2500，现有首付60万，需要按揭120万。买房：按现在利率20年利息50万，还款170万，总支出230万得一套房，租房：60万存银行，按3年固定利率3%一年利息1.8万，20年利息36万，加上20年能还款的170万，减去20年租金60万，就有现金206万，这样算起来差不多不知道是不是这么个算法，请懂的朋友指正。
陹1、贷款20万20年每个月要多少利息钱房贷利率一般为5.9%，按这个利率算的话，贷20万借20年的月供为1421.35(元)。房贷月供的计算方法：[借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数1]。1、合理选择贷款金额和期限根据自己需求的金额大小来贷款，贷款之前要考虑清楚，看自己的经济情况是否能够偿还每个月的月供，避免每期的还款金额过高，给自己造成过大的压力。
房贷20万20年利息是多少与利息的计算方法有关。如果说我们在购买房子的时候进行了20万的贷款，分20年还清的话，那么需要缴纳的利息具体为多少与进行计算的方法有关。在房贷还款的过程之中，我们可以选择等额本息还款，也可以选择等额本金还款。根据目前的基准贷款利率4.9%进行计算，等额本金贷款20年需要归还的利息为98816元，20年需要归还的等额本息利息总额为元。2、房贷20万20年利息多少利息的多少跟利率有很大关系，要想知道要房贷20万20年利息，首先需要确定具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式是什么，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。如果按照基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，支付总利息为98408.33元，首月月供为1650元，2月1646.6元；3月1643.19元，4月1639.79元，逐月递减；
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
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