其实央行降准利好中国经济发展。房贷利率是与国家的基准利率挂钩的，经济向好的时候为防止经济过热导致通货膨胀高起，一般会加息抑制过热的经济增长，反之当经济不好的时候，通过降低利率刺激经济发展进行调节，而世界的经济周期往往会伴随着美国加息潮出现反向情况，即美国加息全世界日子都不会太好过，随着美国一年多加息周期的开始，美国的利率可能会由一年前的1%提到4.75%至5%以上，也就是说全世界爆发金融危机的概率在增加。

所以房贷利率未来也会继续降低。3月17日，央行发布消息，为推动经济合理增长，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。降准虽然不直接针对房地产，但是房地产资金主要来源是银行贷款，降准可能会带来宽松的融资环境。

中国人民银行贷款基准利率：(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。拓展资料：一、英国著名经济学家希克斯等人则认为以上理论没有考虑收入的因素，因而无法确定利率水平，于是于1937年提出了一般均衡理论基础上的ISLM模型。

二、根据此模型，利率的决定取决于储蓄供给、投资需要、货币供给、货币需求四个因素，导致储蓄投资、货币供求变动的因素都将影响到利率水平。这种理论的特点是一般均衡分析。三、该理论在比较严密的理论框架下，把古典理论的商品市场均衡和凯恩斯理论的货币市场均衡有机的统一在一起。

央行基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，客观上都要求有一个普遍公认的利率水平作参考。

央行贷款基准利率是多少?存贷款基准利率是央行(中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合，提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。在整个金融市场和利率体系中处于关键地位，起着决定性作用。