上来了，怎么下去？如果说过去一年对于房地产开发商的感觉是活下去的话，那么后面对于广大按揭购房的客户们来说，过去一年的感觉就是还下去了。今天在头条上看到一篇文章，说深圳有个客户买了房，买的时候月收入是4万，按揭还2万，结果下半年失业了，房地产企业债还不了，还能发公告，还能请政府介入，公司也不退市，高管至少衣食无忧，但是按揭客户咋整。

所以过去谢天谢地谢人，让我们有机会上来了，买房买车，娶妻生子，赡养老人，但今年过的这样，后面该怎么办？有个朋友今天上午11点发了个电影票误杀2的朋友圈，我就问怎么这个点看电影，他回到失业了。既然上来了，怎么下去就突然变得很难，我可以咬紧牙关天天打鸡血，家人和孩子呢？曾经也有很艰难的时候，我也去注册了滴滴司机，就差一点点。

如果你想了解房子的情况按揭-2/如何计算，你需要了解我们选择公积金贷款还是商业贷款，它的贷款总额是多少，利率是多少，选择哪种还款方式，等等。接下来，让我们和边肖一起找出答案。一、我们想知道公积金贷款按揭贷款利息的利率是怎么计算的？我们需要先了解贷款利息的情况。现在买房，很多人都会选择公积金贷款。如果买首套房，贷款期限最多只有五年，按照国家规定，五年以内的利率是2.75%。

如果用公积金贷款买第二套房子，贷款的利率通常会高一些。如果是短期贷款，5年以内的公积金贷款利率为3.03%。如果是长期贷款，五年以上的利率是3.58%。二、商业贷款的利率如果我们在买房时选择商业贷款，利率通常在4%以上。如果是短期贷款，比如说一年以内，那么它的利率是4.35%。一年以上五年以下的短期贷款利率为4.75%。

利息作为银行存款利息、贷款利息等的基本计算方法，计算公式在银行的日常结账和老百姓的日常生活中发挥了大量的作用，其作用将越来越重要。银行贷款利息的计算方法一般是按月复利计算。分期还款有两种方式，一种是等额本息，一种是平均资本。短期内也可以一次性还本付息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条:借贷双方约定的利率未超过年利率24%的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

1。月还款额:当月本金还款额 当月利息公式2，其中本金还款额为贷款的真实还款额。每月还款后，贷款剩余本金会相应减少:3。偿还当月剩余本金和上月剩余本金。4.直到最后一个月，本金全部还清。扩展信息:1。按揭贷款是指以按揭形式出现的贷款业务。例如，住房按揭贷款是购房者以所购住房作为抵押，由购买该住房的房地产企业提供定期担保的个人住房贷款业务。

2.在mainland China，它是从南到北逐渐出现的。中国法律中除了香港特别行政区没有按揭这样的规定，香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义。按揭广义上指任何形式的质押(质押即动产抵押)和抵押；从狭义上讲，按揭是指将房产过户到贷款人名下，贷款还清后再将房产过户回借款人(抵押人)名下，《城市房地产管理法》和《担保法》规定的抵押与香港的按揭规定的不同，即这两部法律对抵押的定义是以不转移占有为条件的。