公积金贷款利率多少?现在公积金贷款利率是多少
创始人
2024-08-03 17:41:38
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导读现在公积金贷款利率是多少?许多人在购房的时候会选择公积金贷款,因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,如果是在五年以下,公积金贷款利率仅为4%,而商业贷款的利率几乎都是4.9
现在公积金贷款利率是多少?许多人在购房的时候会选择公积金贷款,因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,如果是在五年以下,公积金贷款利率仅为4%,而商业贷款的利率几乎都是4.9%,因此这笔贷款利息要额外支付三年的利息。
在公积金贷款方面,商业贷款五年以上贷款的基准利率为4.90%,而公积金贷款五年以上的贷款利率为3.25%。两者相比,商业贷款买房要更加省钱一些。
假如办理商业贷款买房,贷款额度相同的情况下,公积金贷款年限越久,就越划算。假如我们以25年20年50万计算,商业贷款20年年的还款总额为181.9万,商业贷款30年的还款总额为191.9万,而公积金贷款的月还款总额为161.9万,这样我们相当于就要支付18.8万元的贷款利息,平均每月可以节省23.3万元的贷款利息。
而且我们还可以支付一个月的公积金贷款利息。如果是办理公积金商业贷款买房,利息比商业贷款更低,其实除了公积金贷款,还有商业贷款。商业贷款利息高,可能还有利息收取本金。
当然,如果我们申请公积金贷款买房,公积金贷款利率低,且商业贷款利率是在8.5折的情况下利率低,当然大家选择公积金贷款有两种方式,一种是商业贷款买房,也有两种还款方式是。等额本金还款方式下,每月还款金额是一样的,等额本金占比低,利息成本很低,可提前还款,如果选择等额本息还款,这是还款方式比较划算的一种。如果大家在贷款之后手头经济不是很好,可以在租房的时候选择住房公积金,从而减轻自己的住房压力,压力减小。
以上就是小编对于“现在公积金贷款利率是多少?”的相关说明,希望对大家有所帮助。
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