房贷怎么计算利息?一文看懂_新知生活

创始人

2024-08-03 17:40:40

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导读房贷怎么计算利息?是指银行将自有资金向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,借款人依照个人住房按揭贷款合同向银行分期支付本息,而贷款到期,借款人必须如数归还,否则

房贷怎么计算利息?是指银行将自有资金向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,借款人依照个人住房按揭贷款合同向银行分期支付本息,而贷款到期,借款人必须如数归还,否则银行有权依法处理抵押品,作为一种补偿。那么,房贷怎么计算利息。

房贷怎么计算利息?

房贷利息是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据,贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限。

根据一般房贷利息的计算公式是:利息=剩余本金*贷款利率。

不过具体的贷款利息还要看借款合同,如果贷款合同中有固定利率,或者固定利率不变,因为房贷利率会随利率变化,所以具体利息要以借款合同为准。

房贷月供多少能少还多少?

办理了房贷之后,借款人首先需要缴纳部分的首付款,剩余的部分首月需要偿还月供金额。具体金额可咨询贷款行工作人员。

通过房贷计算器的房贷计算器算得本金加利息的计算公式为:月供金额= 月供金额。

还款总额=贷款金额-贷款利率。

月供金额=*2*月利率。

房贷需要分商业贷款与公积金两种贷款方式,基准利率为:

1.商业贷款:贷款期限5年以下,利率为4.35%;贷款期限5年以上,利率为4.9%。

2.公积金贷款:贷款期限5年以上,利率为2.75%。

比如房贷是9折,房贷首套房房子利率为5折。公积金贷款利率为3.25%*1.1=3.25%。商业贷款基本在5年以上,公积金贷款5年以上利率为3.75%*1.1=4.35%。

以上就是小编对于“房贷怎么计算利息?”的相关说明,希望对大家有所帮助。

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