这次银行急了由于银行存贷款利息双降，一些欠房款的年轻人，看到存款和贷款的利息相差不多了，原先房贷是百分之六以上，如果房贷2o年，就得多出几十万，现在鼓励贷款，于是就出现了贷款出来提前还房贷也现象，提前还清房贷，可以节省许多钱，谁不乐意？于是提前还房贷的人多了，都在排队还房贷，还钱的比存钱的都多。

其次，只要经济正常发展，存款和贷款利率，都会慢慢降低，人们的收入会慢慢增加，租金会缓慢上涨，货币供应量会越来越大，房价会慢慢上涨，短期来看，存钱吃利息是有利的，长期来看，贷款买房才是有利的。存钱吃利息的人，其实也是在享受房地产红利。如果没有人贷款买房，存款和贷款利率会不断降低，因此，如果房地产不行了，选择现金为王的人，也无法独善其身。首先，皮之不存毛将焉附？富人都在贷款买房，只有穷人才相信现金为王，难道富人是集体犯傻？小编认为，这个经济学家，数学是合格的，经济学却是不合格的。

所以贷款利率也要下降，让利于实体经济，存款利率不应该再动了，而是应该要求银行业提高经营水平，降低他们的存贷息差。现在存款在一定程度上得到的都是负收益，也就是说即使加上存款利息，未来的购买力也会小于现在的购买力。德先生反复的分析，我们的存款利率其实已经下降了非常多了。为什么不能缩减银行的存在利差呢？现在为了扶持实体经济，贷款利率在下行通道中，但是为了保证银行业的高息差率，又反过来去压缩存款利率，其实就是让社会民众为贷款利率下降来买单。

银行的息差降低了，那才是对实体经济最大的扶持。实体经济赚取的利润，都被银行业大大的斩掉了一刀。成熟经济社会国家的银行业，平均息差只有1.7%，我们比他高70%以上，远远超过社会平均利率。如果没有这么高的息差利润率，他们怎么能拿到如此高的薪酬呢？再去回看之前对于42家上市银行的统计数据，员工的平均月薪酬达到3万元。这就能保证我国银行业乃至金融业，利润率是非常高的。

其实这两个数据不重要。贷款利率是不是为45%？定期存款利率是不是平均为12%？看来理财，真的要好好学。于是对比应该是还款65万存款50万17.8万银行存款利息对应贷款50万以及15.4万我的利息。但是我忽略了，每个月还款的钱产生的利息。这个计算没问题。我一直困扰为什么3.3的普通存款利率大于5.6的贷款利息。明明一个房贷5.6%，一个是3.3%。

50万银行贷款，利率5.6%，十年，产生利息是15.4万。接下来是58.2存款再产生利息是17.8万，50万存银行，利率3.3%，五年，产生利息是8.2万。突然算了一笔账，发现50万存银行，产生的利息远比贷款产生的利息多，约了提前还款，等了快一个月了。我家房贷利率是5.6%，我一直觉得还房贷怎么算都是回本的，绝对是正确选择，提前还房贷竟然亏死。