经济领域各色专家分析提前还贷的本质是降低利息
提前还贷成了热门话题，老百姓真的要提前还贷吗？其本质是降低利息。经济领域各色专家分析提前还贷，这么算，那么算，大多数都没说到本质，老百姓提前还高利息贷款，然后房子婚内过户，重新贷低利息贷款，这样节省数十万的利息，这才是这次还贷风潮的本质，买房子贷款，都是百万级别的，老百姓哪来的钱还贷款，还不是为了降低利息，才腾挪闪转先还上高利息贷款，再贷低利息贷款。
第二，一定要提前还款。你如果不说，银行就默认给你选择等额本息，我接触过很多银行工作人员，基本都是选择等额本金还款的。第一，等额本息和等额本金还款方式的选择，这两个还款方式拿贷款50万计算，利率按4.9%计算，贷30年，等额本息需要支付利息45万，等额本金仅需支付360000元，足足少了90000元的利息，在你收入流水足够的前提下，一定要选择等额本金。
再说了，银行的贷款到期续贷也要有还款来源啊，不至于一直还利息不换本金吧。另外银行3.5%贷款的利率可能是经营贷款，而且是期限一年的那种，如果到期了，银行经营贷款收回不放了，如果借款人没有其他收入来源，就会面临断供。有些账算得不对吧，抵押贷款抵押率70%，500万元的房子只能贷款350万元，那么另外的150万元还是要自己负担利息的。以后我每月发一次盈亏表，今年赚不到5.5%年底把股票全卖了还贷款。
每年还5万，需要4年才能还清。如果把股票都卖了还款，那么欠20万，40173=20。农行每月20日，本息还款2875元，工行本息还款1513，合计4400元，每月工资还了后，剩下的也就勉强度日了。邮储银行给力，可以按天计利息，手机可以提前还。-明天去办无房证明和租房手续，把住房公积金里的3万取出来，把支付宝还了，剩下1.5万还邮储银行。股票市值17万。
负债清理:把京东金条全还了，支付宝还的剩下不到1.5万，邮政贷款加到22.5万了，年化利率5.15%工行欠款不到2.9万，贷款利率4%，农行消费贷13万，利率5.6%。所以大家贷款还是选择等额本金划算，要不然就吃大亏了！之前贷款买房，现在还了五年了，感觉利息都还没还完，真的是亏大了！而且大多数银行都直接默认等额本息的方式，之前一直分不清等额本金和等额本息的区别，现在才算搞明白了，难怪自己某大V说到：你还十年二十年贷款，有一大部分钱都是在还利息。真的是亏大了！银行真是吸血鬼。