提前还房贷5万元省这么多利息
提前还房贷5万元，居然节省这么多利息网上说提前还款选择月供不变减少还款期，可以节省很多利息。出于好奇，用提前还款计算器算一算我的贷款，我借了108万，利率目前是5.65%，已还款不到两年，本次计划提前还款5万，居然能节省17.5万的利息，天哪，有这么多，如果是过几天，国家能取消利率加点，我的房贷利率能降到4.5%，那提前还款5万居然能节省利息51.8万元，节省了总利息的一半，简直是不可思议。
真的，这个计算器挺好用的，输入相关数据，就知道已还本金已还利息剩余本金提前还款节省利息等内容，可以为我们提前还款的计划提供数据参考，比如以2023年最新住房公积金利率3.1%计算，贷款34万，贷款15年，分别计算提前12年提前11年提前10年还款，结果就在文末最后三图片。今天，我在头条上发掘了一个神器——提前还贷计算器。今年，年轻人提前还房贷成为了热搜。你提前还款了吗？
等额本金和等额本息，顾名思义，等额本金是指每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少而等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数一直保持不变。以贷款100万，还款期限30年，即360期，利率4.1%计算。今天借用某客的计算器，实地计算下，等额本金和等额本息的利息差距，仅供需要买房的童鞋进行参考。最近，张雪峰老师因为吐槽贷款利息的事宜，被推上了热搜，甚至被迫发文道歉。
这样来看，现在各大银行银行通过房贷确实比较赚钱，但是可能张雪峰所说的还款60万57万是利息，这数据就可能是算错了。如果按照等额本息还款方法，那么30年下来还款总额为289.88万元，其中利息为139.88万元。而从贷款计算器算的数据来看，如果贷款总额为150万元，贷款30年，利率为5%。这样来粗算一下，6年还款大概是58万元，其中需要归还本金大概15万元左右，其中利息大概占到43万元左右。
刚才认真测算了一下，按照张雪峰所说的每年还10万，还了6年，其中利息就是57万，本金只还了3万，那么这中间是否可能是算错了呢？这事好像是有点算错了，虽然银行确实通过放出房贷能够比较稳稳的赚钱，但是银行贷款利率也就是5%左右，还贷款6年还了60万利息就57万，这利息确实是太高了，一般正规银行贷款二三十年也不可能赚到这么多！张雪峰吐槽6年还60万房贷利息57万。
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