同事换房想用信用贷取30万
有个同事换房，想我的信用贷取30万给他，等他4到6个月房货批下来，取信用还我。这个同事大我两届，人品不错，平时打交道较多，但不算朋友他应该还借了他们组其他的几个同事，求问各位大佬，我应该借给他吗?@落落的成长阅读借钱这是确实头疼，借的人忐忑，被借的也为难，去年我一同事换学区房，首付不够，动用了银行的信用贷，后来办公积金贷款了，才发现需要名下无贷款，同事找我帮忙，贷款20万周转。
前几年杨先生看别人炒股赚到了钱，于是就跟着别人开始学习，学习了一段时间之后就开始实践，他本身就有二十多万的资产，慢慢慢慢投入，最后全部投入了进去，没想到之后直接翻到了50万，这可把杨先生给高兴坏了。男子炒股败光家产，还欠银行近百万，惨遭妻子抛弃后，走出无路时突然灵光一闪，竟然希望在网上众筹100万还债：一万个人每人100就够了，将来会还110万120万，你们赚到了利息，我也度过了难关，双赢！评论区可以留言说说您的观点！
比如你不怎么需要在家吃饭，购物主要靠网，那么你就可以考虑周边商业配套不好的小区，慢慢等待周边规划的商业盖起来比如你家里有个孩子，马上要面临上小学的问题，那好的学区就要成为你选房子不可或缺的因素。1000万购房肯定要舍弃四个因素中一两项，需要综合考虑自己哪些是必要的，哪些是可有可无的，哪些是可以等待改善的？比如森兰星河湾教育交通房型都不错，但商业配套几乎没有，价格也在1200万左右。比如前滩的奇葩房型售价可以达到1200万是因为满足了交通商业和教育。
1000万上下的新房，除了尚海郦景这样的奇葩大部分是精装修的，地暖新风属于标配老房子就很难有，而且就你家装地暖等于为楼上楼下一起供暖。感谢一下上海市政府，新房比二手便宜，尽量买新房。实际每个月要从工资里还的钱并没有3.25万这么多，如果两个人都有补充公积金的话大概有6000-7000个公积金，实际要还的大概在2.5-2.6万左右，夫妻双方总收入在4万以上就应该可以应付贷款和支付生活费用了。
银行审核贷款时有条件，税前收入是贷款的两倍以上，因此家庭收入需要在6.5万元以上才能审核通过。贷款30年等额本息每月应还3.25万元，2023年利率可能会下调，LPR已经调了，但很多银行是一年一调。1000万首套房35首付，贷款650万，如果夫妻双方一起还款的话公积金可以贷12v利率3.1%，剩下530万商贷利率4.65%，要在上海买套1000万的房子年收入要达到什么水平。
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