一级造价工程师土木建筑工程案例分析第一大题财务分析三种借款本金利息的偿还问题总结1.建设期贷款本金在建设期不还,利息按当年算一半,下年全部算,最后求累加的思路计算,建设期只利息不还,本金利息在运营期还,有三种还款方式,一是等额本息,一是等额还本,利息照付一是最大还款能力还款2.流动资金借款本金最后一年还款利息每年按单利还款3.临时借款在临时借款的下一年,本息一起还。
办理房抵贷,一般大家都比较关心利率和还款方式,那么我给大家总结下:2022年武汉主流银行房产抵押贷款利率表1.工行年利率3.6%先息后本10年授信每年归本2.建行利率3.7%,5年授信先息后本3年期4.1%3.中信银行4.9%先息后本3年期20年授信4.兴业银行4.6%,先息后本3年期,10年授信5.交通银行3.85%,先息后本10年授信每年归本6.邮储银行一年期3.85%先息后本10年授信,每年归本,3年期4.25%7.民生银行4.1%,10年期先息后本8.农村商业银行4.6-20年等额本息9.光大银行年利率4.6-20年等额本息10.汉口银行低至3.85%-4.35%.先息后本10-30年等额本息.利率5.65.众邦银行先息后本,年利率8.1%3年期,每年归5%本金,10年授信如果你不知道哪家银行更适合你,欢迎留言。t二索赔1题目根据事件发生的时间来连续考虑,2索赔成立或不成立的常见发包人故事施工方案错误或者组织不利隐蔽工程检查不可抗力(疫情根据题背景要求)3总分包平行发包4共同延误,初始延误者承担四题结算(不变)。3评标(综合评分法经评审的最低投标法)。2投标策略(期望值计算)。
13盈亏平衡分析14维持运营投资资本化处理,进入固定资产原值,计算折旧,t15补贴免征收所得税,补贴与产量数量挂钩计算销项税,可考二题,方案比选1综合评价,0-1评分0-4评分,2寿命周期成本,净现值计算,费用效率计算,考3价值工程,功能指数成本指数价值指数成本降低额,(考)三题,招投标和索赔一招投标。9利息备付率偿债备付率,10最大偿还能力(还本无流动资金本),11净现金流量,可考性不大t最大偿还能力(还本无流动资金本),t11净现金流量,可考性不大12总投资收益率(总投资含税)资本金净利润率。6总成本费用(与产量成比例的成本,与产量不成比例的的成本),7所得税(注意第一年补亏)t,考t8利润总额净利润。
1估算方法考t生产能力指数估算法;系数估算法;类似工程预算法。押2022年一级造价工程师前四题考点一题,投资与财务一投资构成。第一题克服了,相当于克服了本书一半的困难。注意点:计算器练熟练步骤不要少临时借款要关注流动资金不放弃。最后,综合练习近五年真题加书上重点题型三到五遍。然后默写知识点,一定要写熟练,边默写边在脑子里回忆相关题型是怎么出的。
1盈亏平衡分析本题会让初学者望而却步,难点在于公式多表格多计算多逻辑关系强题意有时候难以理解。一级造价师第一题必会知识点:一建设项目投资估算1.总投资的构成2.估算方法:生产能力指数法综合差异系数法3.设备购置费4.俩预备费二建设项目财务分析1.建设期利息的计算2.贷款偿还:等额本金等额本息最大偿还能力3.总成本费用4.折旧摊销利息的计算5.三张表:投资资本金利润3.建设项目不确定性分析与风险分析。
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