等额本息综合利息多少,等额本息vs先息后本谁更划算?
等额本息VS先息后本，谁更划算？比如，杭州某垠行十年期的房砥岱，贷款先息后本和等额本息莉率都是4.35%，借100万等额本息的总利息是23.5w，先息后本是43.5w。乍一看，等额本息的莉息居然少了20万的莉息，但是你要知道，等额本息每个月都要还本，你还的本金会越来越少，莉息也会随之减少。
还30年房贷利息相差30万！举例说明：之前买房贷款60万，利率6.37，等额本息分期30年，月供3740，总利息74.69万现在贷款60万，利率4.1，等额本息分期30年月供2900，总利息44.37万。新房二手房按揭贷款利率高的，不管你之前的贷款是5.88还是6.37，现在只要有房产证，就有机会调整到4.1%了，贷款年限还是30年，还款方式自己选。
2021年全球主要经济体房贷利率:中国大陆:5.46%美国:3.69%英国:2.75%法国:1.69%德国:1.89%日本:1.41%韩国:2.47%中国香港:2.02%中国台湾:1.92%房贷100万，贷款30年，等额本息：如果是5.5%利率：总利息为104.4万如果是5%利率：总利息为93.25万如果是4%利率：总利息为71.86万如果是3%利率：总利息为51.77万如果是2%利率：总利息为33.06万如果是1.5%利率：总利息为24.24万降低购房者成本，其实有两种方式，一是降低房价，二是降低房贷利率。当然，刺激不止于此。
以一套总价400万的房子为例，首付3成，贷款280万，30年还款期限，等额本息的还款方法：房贷利率6.25%，总利息340.64万元，月供17240.08元房贷利率4.25%，总利息242.79万元，月供14521.86元对比来看，30年总利息款少了97.86万元，每月少还2718.22元。房贷利率从半年前的6.25%降到现在的4.25%意味着什么？
5.85%，30年等额本息，利息总额约112.38万，月供为5899.41元4.1%，30年等额本息，利息总额73.95万，月供4831.98元同样的贷款额度，总利息相差接近38万，月供相差一千元这也就是为何这两年用经营贷转房贷非常火的原因，中间套利空间太大了想要打击这种套利，不是高压，最好的办法就是把这种利率差缩小，不然会有很多人进行，毕竟，谁的钱都不是大风刮来的。房贷100万，去年5.85%和今年4.1%，30年总利息差多少钱。