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黄陂 ， 这20年来
在武汉市新建商品房销售市场上
一直居于前段班
近几年每年销售量量多在2万套左右
居于新城区第一
2021年 ， 黄陂的新房销售情况如何呢
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前川
黄陂 ， 这20年卖了多少套房子呢？
黄陂的城市化 ， 大约从2000年左右才算正式开始 ， 20年里 ， 黄陂新建了盘龙城和汉口北两大新城 ， 拓展了前川、横店、滠口和武湖 ， 不仅城市建成区扩大了60多平方公里（相当于再造了一个汉阳区） ， 而且城市人口也达到了60来万（城市人口数量 ， 黄陂已经超过了青山区 ， 接近硚口和江汉区了） 。
小编曾统计过从2003年至2016年为止 ， 黄陂总共销售的商品房数量 ， 大约为12万套左右（数据来源于武汉房地产年鉴） ， 如果加上最近的五年（每年销售数量在2万套左右） ， 黄陂新建商品房销售总量应该超过了20万套 。
这个数据基本靠谱 ， 和黄陂新增加的常住人口大致相符（按照新建商品房50%的入住率来算 ， 黄陂这20年来有10万套住了人 ， 以3口人为一套 ， 20年来黄陂新增常住人口30万左右 ， 这和去年人口普查增加的数据相差不多）
【深圳市|武汉五个三环外城区中，2021年，谁家房子卖得最多呢？】在武汉新城区中 ， 黄陂20年来房屋总的销售量低于光谷和东西湖 ， 高于武汉经开、江夏、蔡甸和新洲等区

盘龙城
2021年 ， 黄陂新建商品房卖得如何
2021年 ， 黄陂总共销售新建商品房17995套 ， 横向来看低于光谷、洪山、汉阳和东西湖等几个城区 ， 但在四个新城区中仍居第一位 ， 纵向对比 ， 相比2019年少卖了3-4000套左右 。
所以 ， 说黄陂乃至武汉的地产市场在降温确实没错 。
▼小编为小编统计的2021年武汉市5个新城区新建商品房销量表

五个新城区中 ， 东西湖比黄陂多卖了2100套左右 ， 黄陂比江夏多卖4400多套 ， 是新洲和蔡甸销量的两倍还多 。
东西湖比黄陂卖得好可以理解 ， 一则每年东西湖的住宅出让面积远远超过黄陂 ， 第二东西湖和汉口的融城做得更好 ， 城市环境 ， 道路和民生配套相对来说也比黄陂更为完善 。 江夏的房子如今卖不过黄陂 ， 大约和光谷一路往东有很大关系（靠近鄂州的光谷东才是光谷的热点） ， 江夏的文化大道沿线 ， 庙山藏龙岛区域热度降低了许多 ， 加上这几年江夏推出的住宅地块都是金口五里界这些偏远地区（类似于黄陂祁家湾三里桥等地） ， 自然销量就很难上得去了蔡甸和新洲 ， 2018和2019年大幅出让住宅用地 ， 新建商品房销量也节节升高 ， 但还是冲不破年销售1万套的天花板 ， 蔡甸的问题在于人口基数少 ， 经济实力一般 ， 城区吸引力不强 ， 新洲则是距离三环线较远 ， 很难吸引到刚需客人购买（居住在黄陂南部 ， 上班在汉口没问题 ， 但居住在新洲 ， 上班在汉口短期内还不太可能）

汉口北
▼下表为五个三环外新城区2021年按月统计的新建商品房销量表

武汉市 ， 三环外共有7个城区（4个新城区和3个开发区） ， 近几年的统计数据显示 ， 这7个地方的房子销量从高到低大致排名如下：