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【|小区架空层二楼的房子很便宜？暴露4个缺点，问题不断！】

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小区架空层二楼的房子很便宜？暴露4个缺点 ， 问题不断！
去年家里亲戚想买套房子 ， 想让我给留意一下 ， 看来看去我发现很多小区的架空层二楼房子都很便宜 ， 索性让亲戚也入手一套 。 原本以为是赚到了 ， 结果他们入住之后才发现问题不断 ， 说我坑他们 ， 我表示也很冤啊！

一般小区里都是一楼房子比较便宜 ， 可是亲戚家买的这套房子明明就是二楼 ， 只是下面是架空层 ， 为什么会这么便宜呢？其实都是因为这种房子存在4个缺点：

噪音
架空层属于公共场所 ， 平时活动的人数比较多 ， 尤其是一些大爷大妈会在下面跳舞 ， 而且有些业主还喜欢将车子停放在一楼架空层 ， 这些噪音对于二楼住户的日常生活还是有比较大的影响 。

卫生问题
碰到一些素质比较低的业主 ， 平时可能会直接将家里的垃圾扔在一楼架空层 ， 如果能被及时处理还好 ， 要是处理不及时就会发出难闻的气味 ， 尤其是夏天 ， 到时候二楼的业主家估计连窗户都没法开了 。

容易反水
由于架空层是空的 ， 所以公共排水管在二楼底部需要拐弯 ， 而这个转折的地方很容易会发生堵塞 ， 卫生间反水都是很正常的时候 ， 想要解决只能做独立下水 ， 施工难还费钱 ， 真心有点麻烦了 。

冬冷夏热
架空层因为只有柱子没有强 ， 所以冬天的时候风比较大 ， 顺带着二楼房子的温度都会比较低 ， 相反夏天又会比较热 ， 冬冷夏热可以说是架空层二楼房子的最明显的缺点了 。

既然底部是架空层对二楼的房子影响着大 ， 那么为什么现在很多小区都还要设计架空层呢？
站在业主的角度：一楼的房子有个最大的缺点就是潮湿 ， 有了架空层就不用担心了 ， 而且有了架空层也比较安全 。

站在开发商的角度：架空层不算容积率 ， 开发商刚好可以利用架空层来作文章 ， 以此来增加小区的绿化率 ， 不仅提升了整个小区的生活品质 ， 而且也有利于销售面积的增加 。

没想到架空层二楼的房子之所以价格便宜 ， 原来是因为上面这些 ， 光噪音这一项 ， 很多业主就接受不了了 ， 也难怪我家亲戚会怪我 。 所以大家切记选房子的时候一定要慎重 ， 毕竟是每天要生活的地方 ， 千万不能贪便宜而选错了 。

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