二手房|苦等6年，张家口一期房楼盘土地终于挂牌，业主：启动有希望啦！
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张家口房地产观察消息 ， 张家口一多年前规划中的期房楼盘 ， 在首批业主购买6年之后 ， 终于开始挂牌启动 。
近日 ， 张家口主城区挂出了2022年新年首宗住宅用地 ， 地块位于张家口市桥东区林园北路 ， 地块面积不大 ， 共24870.53平米 ， 约为37.3亩 ， 70年住宅用地性质 ， 根据出让公告信息 ， 地块容积率上限为2.5 ， 限高80米 ， 建筑密度上限22% ， 绿化率不低于35% 。 此外 ， 根据公告信息 ， 该地块免于配建保障性住房 ， 但需要无偿配建5%人才安居住房 ， 另外地块也没有商业用房占比 。
从地块信息看 ， 地块不大 ， 总建筑面积大约6.2万平米 ， 由于需要无偿配建5%的人才安居用房 ， 剩余可售的住宅只剩下大约5.9万平米 ， 也就是大约500多套住宅 。
从地块位置看 ， 地块在张家口主城区东北方向的林园北路西侧 ， 目前周边具备出让条件的地块只有京都花园小区对面的棚改地块 ， 该地块拆迁已经启动多年 ， 至今未完全拆迁完成 ， 但也已经形成部分净地 。
【二手房|苦等6年，张家口一期房楼盘土地终于挂牌，业主：启动有希望啦！】该地块最早规划为某某三期项目 ， 并于2016年开始陆续以内购等形式销售 ， 而销售价格也从最开始的6000多元/平米上涨到了2018年最高的8000多元/平米 ， 甚至还有几万不等的指标费 ， 再然后就没有项目的消息了 。 如今6年时间过去了 ， 终于等来了土地挂牌的消息 ， 也就是说项目终于即将启动 。
目前该地块周边的主要在售楼盘有京都花园二期、城城上北、融创奥城等楼盘 ， 目前的销售房价都在7000元/平米左右 ， 大家觉得这个地块等摘地正式启动之后 ， 未来房价会卖多少钱呢？欢迎朋友们在评论区留言讨论 。
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