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作者：子非鱼
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有人星夜赶科场 ， 有人辞官归故里 ， 这句话告诉我们 ， 人生百态 ， 不同的人有不一样的际遇和选择 。
城市亦是如此 。
2021年 ， 下跌几乎是所有城市的主色调 ， 然而 ， 总有那么一两个例外 ， 其中就包括煤炭第二城榆林 。
说起榆林这座西北小城 ， 很多人都不太了解 ， 甚至还有人没听说过 。
【榆林|楼市一个大意外！煤炭第二城，房价跳涨22%，一房难求】尽管它是煤炭第二城 ， 但就像世人只知道珠穆朗玛峰是世界第一高峰 ， 不知道乔戈里峰乃是世界第二高峰一样 ， 大家只知道煤都鄂尔多斯 ， 却不知道 ， 榆林也有煤都之称号 。

图片来源：搜狐城市
2020年鄂尔多斯产煤6.58亿吨 ， 榆林产煤5.17亿吨 。 今年上半年 ， 榆林煤炭产量2.66亿吨 ， 扛起了陕西省煤炭保供的七成任务 。

就是这样一座名不见经传的城市 ， 今年房价却走出了独立行情 ， 在全国大多数城市跌跌不休的时候 ， 它却一路上窜 ， 成为了万绿丛中一点红 。
根据中国房价行情网 ， 榆林市2021年10月挂牌二手房均价为10169元/平方米 ， 同比上涨22%；9月榆林市区房价均价环比上涨5.41% 。
此外 ， 安居客、58同城旗下“慧眼”房价大数据系统 ， 榆林截至目前的二手房均价为9470元/平方米 ， 同比增长20% 。 近3个月 ， 榆林累计涨幅为7% ， 涨幅在全国排名靠前 ， 属于领涨城市 。
无论哪个统计机构的数据 ， 榆林涨幅都高得吓人 。 同比22%的涨幅 ， 基本上可以说是领跑全国了 。
这么高的涨幅 ， 之所以没有被媒体大肆报道 ， 是因为它不在国家统计局每个月公布的70个大中城市之中 。
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比房价大幅跳涨更为严重的是 ， 目前的榆林 ， 很多新房 ， 托关系都买不到 。
根据第一财经记者走访透露 ， 有购房者表示 ， 在榆林买房不是简单的事情 ， 某些热门 ， 托关系都买不上 。
这位购房者表示 ， 就在上个月 ， 位于榆林西沙片区的“盛景合苑”开盘 ， 价格在1万至1.2万元/平方米 ， 要缴纳认筹金40万元 ， 其所在片区教育、配套都一般 ， 开盘价在当地人眼里已经较高 ， 但还是一房难求 ， 认筹现场排队几百米 。
很难想象 ， 这样的事情 ， 会发生在西北小城 。 就像倚天屠龙记中 ， 围攻光明顶的六大派高手 ， 根本不会想到会被一个名不见经传的曾阿牛撂倒一样 。
在我们大多数人的想象中 ， 一房难求的场景 ， 一般只会发生在北上广深这样的一线城市 ， 或者杭州、南京、苏州、宁波、成都、武汉这样的当红城市 。
然而 ， 事实摆在眼前 ， 不由得不信 。 榆林楼市 ， 何以火热如斯？原因在于今年的煤炭价格大涨 。
在全球限制煤炭生产 ， 以及疫情之后全球经济复苏、产能需求加快的双重作用下 ， 全球煤炭价格大涨 ， 并引发了全球电力危机 。
数据显示 ， 今年前十个月 ， 动力煤价格暴涨151% 。 在这种背景下 ， 今年资源型地区的经济 ， 在煤炭产能扩张与价格上涨背景下 ， 迎来了一波大涨 。
山西与内蒙古这两个煤炭大省 ， 2021年前三季度GDP名义增速领跑全国 。

而作为煤炭第二城的榆林 ， 经济同样高涨 。
数据显示 ， 榆林2021年前三季度GDP名义增速高达27.6% ， 全国排名第二 ， 是北京、上海两座一线城市增速的两倍 。