本文以BIM技术支持在某工程建设项目全过程咨询工作中的应用为例。 首先，利用BIM模型对项目前期的管线综合进行优化，从而减少工程变更，节省成本和工期。 其次，通过BIM模型输出与工程测量软件项目的比较，为今后BIM模型输出与定价相结合一点智慧造价软件教程，利用BIM模型快速生产数量、提高效率提供了基础。

一、案件背景

某固定销售住房建设项目位于上海市姑苏区。 项目占地面积约110,434平方米，建筑面积约211,432平方米。 项目预计总投资166321.4亿元，分为地上和地下两部分。 住宅及地下室为矩墙结构，配电室为框架结构。 总建筑面积210740.8平方米，其中地下车库建筑面积83481.70平方米，地上住宅建筑面积127259.08平方米。

本项目分为两个标段。 我公司负责整个项目的BIM咨询及第二标段工程量清单及标控价的编制。

2、问题焦点

1、管道综合设计与优化

在现代小型建筑项目中，随着提高建筑性能的需要，各种系统不断地在项目中使用。 机电工程方面，如给排水系统、电气系统、通风系统、消火栓系统、喷水灭火系统、消防报告系统、防火门监控系统、自动应急照明系统、新风系统、空调系统、智能管道等都是复杂的系统，导致各个系统的管道网络复杂，碰撞无法避免。

在我们往年的跟踪审核和结算审核中，我们发现很多护照变更的原因是不同职业之间的管道冲突造成的。 有的需要调整标高，有的需要对已安装的管道进行拆除、搬迁，导致返工。 或者浪费，影响工期，降低成本。

为了防止上述情况的发生，设计单位和施工单位想了很多办法。 例如，在设计阶段，分层次设置专业管道。 然而，这会导致空间利用率增加，净空增加，导致部分建筑物受到部分损坏。 净空甚至达不到规范的最低要求。 在一些项目中，施工单位和监理单位在施工前做了特别详细的图纸审核工作，力求及早发现可能存在的冲突，但并不能解决所有问题。 通常，一次冲突得到解决，而另一次冲突却没有得到解决。 新的碰撞形成了。 。

BIM模型的显着特点之一就是可视化表达，利用BIM建模技术进行三维模拟。 相当于先在笔记本里像搭积木一样搭建这个项目，也相当于对整个项目进行了完整的三维布局。 结构、建筑和机电学科之间的冲突一目了然。 可以提前进行设计调整。 设计调整后，BIM 模型也会进行更改，直到清除所有冲突。

由于传统的二维管道综合设计存在上述缺点，利用BIM技术的三维管道综合设计方法成为解决小型复杂建筑管道布局问题的首选解决方案。 该项目虽然是住宅楼，但地下有全连通的地下室，地下室建筑面积占总建筑面积的40%以上。 地下室各种水、电、各种管道复杂。 如果前期不进行优化，后期施工时大概率会发生碰撞，导致护照发生变化，从而降低成本，延长工期。

2. BIM模型列出工程量

由于估算规则不同，使用BIM模型估算的工程量与我们清单预算编制的工程量无法互通。 BIM建模软件有自己的一套估算规则，清单预算编制的工程量估算规则是根据现行《房屋建筑工程量估算规范》（GB50854）等九项工程量估算规范确定的。 -2013）。 两者的规则并不统一。

通常，BIM 工程师和造价工程师分别建模并各司其职。 这样就降低了工作效率，也影响了模型的利用率。 在本例中，我们尝试利用第三方工具，将BIM模型转换为符合工程量清单估算规范要求的导入工程量，为后续项目中BIM模型的快速输出提供参考。

三、问题分析与解决

(1)管道综合优化设计

1、BIM应用在施工推进设计中的操作流程如图1所示。

图1 BIM应用在施工推进设计中的操作流程图

2、确定优化原则后，BIM顾问将推进方案。 推进原则如下：

（1）满足设计和施工规范：机电管线不能符合各专业的原设计意图，保证各系统的功能；

（2）合理利用空间：机电管线布置应在满足使用功能、路径合理、施工方便的原则下尽量集中。 系统主要管道集中在公共区域；

（3）满足施工和维护的空间要求：充分考虑系统调试、检查和维修的要求，合理确定各种设备、管道、阀门、开关的位置和距离，防止软碰撞；

（4）满足美观要求：应充分考虑确保机电系统安装后能满足各区域的净空要求，且整齐、美观；

（5）确保结构安全：当机电管线需要穿过梁或主体结构外墙时，必须与结构设计者充分沟通，绝对确保结构安全。

3、管道综合优化实例

本项目地下室机房位于相对集中的位置，管道集中在机房两侧的过道内，管道相对复杂。 经分析，根据原规划，此处高度为1.8m（如图2所示），不符合标准要求，且管道布置杂乱，碰撞多。

图2 地下室最不利点模型区等轴测图

图3 地下室最不利点模型区剖面

优化结果如下，如图4和图5所示：

图4 推进后区域等轴测图

图5 推进后区域剖面图

(2) BIM模型与成本模型工程量的统计相关性

作为BIM技术应用的核心价值之一，如何更好地将设计模型转移到成本领域成为大家关注的焦点。 现阶段，大部分工程量都是通过测量软件中手工建模或基​​于CAD图纸识别建模来完成的。 BIM计算的出现可以直接将3D模型导出到计算软件中，从而实现模型的复用，改变传统的处理思路。

为了解决这个问题，我们在这个项目中进行了测试。 这里传统测量平台选择广联达的GTJ图形测量软件作为代表，国内平台选择Revit建模软件作为代表。 广联达BIMMAKE软件工具通过两种不同的方法来估算估算的工程量。 比较。 在本项目中，我们采用方法A，首先借助Revit建模软件根据施工图建立模型，然后将模型导出到BIMMAKE软件中。 经过BIMMAKE软件处理后，导出至广联达GTJ图文估算软件，通过GTJ软件对工程进行估算。 数量。 方法B直接使用广联达GTJ图形测量软件，利用CAD图形识别和手动输入建立测量模型，通过GTJ软件直接估算工程量。 右图以某住宅楼标准层为例，展示了两种软件生成的模型以及工程量的对比。 图6是Revit建模软件生成的某标准层模型鸟瞰图。 图7是广联达GTJ测算软件生成的某标准层模型鸟瞰图。 图8是采用两种方法估算的具体工程。 数量比较。

图6 Revit模型到达GTJ模型

图7 广联达GTJ模型

图8 广联达与Revit模型工程量对比

通过比较可以发现一点智慧造价软件教程，两种方法估算的混凝土量的误差率为0.63%，已经非常准确。 虽然不完全一致，但基本不影响使用。 未来随着软件的改进，错误率或许能够降低。

四、结论与启示

对于小型、复杂的工程项目，利用BIM技术进行三维管道综合设计具有显着的优势和意义。 BIM模型是整个建筑设计的“预览”，建模过程也是一个全面的“三维评审”过程。 在这个过程中，可以发现设计中隐藏的大量问题。 此类问题往往不涉及规范，但与专业配合密切相关，或者是空间、高度上的冲突，在传统的单专业评审流程中很难察觉。 寻找。 该项目监测了1,454起碰撞事件，其中302起相对重要。 通过“演练”，可以及早发现问题，从而减少后期可能发生的变更，从而节省成本和工期。

在大多数现有项目中，BIM 模型以及定价和数量模型在大多数情况下无法互操作。 各有各的模型，影响工作效率，不利于BIM模型的推广和使用。 BIM模型建成后，将逐步承载建设项目的全部数字化信息。 其所有参与者，包括早期建设方和后期使用维护方，都可以利用其现有信息并将其融入到工程项目的生命周期中。 各种类型的信息不断形成并加载到模型中。 BIM 模型是我们实体建筑项目的数字化表达。

随着科学技术的发展和智能技术的应用，建筑行业也加入了信息化、数字化的潮流。 BIM技术和智慧工地推广正如火如荼地进行，建筑领域BIM相关支持推动新政策不断出台。 可见，BIM技术的应用仍有可观的发展前景。 作为建筑行业的咨询公司，是整个业务线中最早、数据最密集的部分。 如何利用好这些数据，如何让数据发挥有价值的作用，如何利用新的BIM技术来优化工作，是咨询公司未来的发展方向。 ，也是整个行业改革的重要技术手段。