成都——鹭湾1号丨楼盘测评
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
鹭湾1号位于锦江LOHAS绿道(锦江大道南）,金融城东·白鹭湾旁高端住宅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约20667-38467元/㎡
2、项目户型面积140㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于锦江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21592㎡；建筑面积60398㎡；有9栋；总共216户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
【户型分析】
光盈户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图光盈户型
该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
光盈户型的亮点是：电梯独立入户，南北通透，客厅阳台与两个房间阳台衔接约9米。
光沐户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图光沐户型
该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
光沐户型的亮点是：南北通透双阳台，LDK家庭互动空间宽敞舒适，客厅与卧室阳台连通约6.5米。
光境户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图光境户型
该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
建面约140㎡的主力户型：光境户型装修创想图，南北朝向，采光通透，客厅与老人房阳台连通约9.1米。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是高威公园北门站(公交站), 与楼盘直线距离为336米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是逸景幼儿园，距离楼盘684米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是成都德康医院，距离楼盘1452米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有12个大型超市，最近的是回音超市(锦城逸景A区店)，距离楼盘786米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含140㎡,价格约20667-38467元/㎡，适合意向定居锦江的改善购房人群
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文章来源:乐居君