房屋抵押贷款优势多多申请成功率较高
抵押贷款风险分析。抵押贷款是指借款人将自己拥有的不动产质押给贷款机构，以此作为贷款担保的一种贷款方式，如果借款人未能按时还款，则贷款机构有权依据合同，民间小额贷款，约定变卖质押的不动产来偿还借款，抵押贷款通常对于购房、购车、个人投资等需要大额资金的人群来说是一种比较常见的借贷方式。但是抵押贷款也存在着风险，一旦借款人未能按时归还贷款，贷款机构将有权处置房产损失也可能会超出原本的贷款金额。
1、房屋抵押贷款个人贷划算还是小额贷款划算房屋抵押贷款比较划算抵押贷款简单且申请成功率较高，备受欢迎。总体来看，抵押贷款具有以下三大优势：首先是贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。这都是因为抵押资产的价值必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中往往又以房屋土地或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。
就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。其次是较低的贷款利率。由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。最后，抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人，抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。
2、小额贷款贷多了影响抵押贷款吗?小额贷款对房贷有影响吗？有，小额贷款会影响房贷，但是影响不是很大。小额贷款对于房贷会有一些影响，如果是多笔小额贷款，会影响房贷的贷款额度、贷款利率等，有的大银行甚至不批房贷给有多笔小额贷款的客户，小银行的通过率也不高。由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。
扩展资料：有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。面向传统商业银行不能覆盖客户的贷款创新，主要解决一些小额、分散、短期、无抵押、无担保的资金需求，是运用金融手段脱贫致富的有效工具，也是我国经济可持续发展的重要金融支持，对借款人的有关资格资质进行审查，是借款合同签订的前提，也是借贷行为必不可少的程序。