首套房首付多少比较好？刚需首套房子的首付付多少比是首付2成还是5成好？能提出这个问题的人大概率还是有5成首付的能力。所以说我们从两个角度来谈一谈首套房首付多少首付的思路，第一，从房贷年限来思考首付多，大家都知道贷款的年限越长利息越多，年限越短利息越少，选择贷款年限越短证明有提前还款的能力，同时能够承受更多的还款。这个时候您可以选择2成首付，相反选择贷款年限越长的人，这样可以减免大额的利息。

一般你在银行办理房贷的时候，计算一下总利息，通过对比就不难做出选择。第二，从还款能力来思考首付多。还款能力不仅仅是短期的还款，更是指长期的还款能力。你有首付2成到5成的能力，但是也要计算未来和预测未来的不确定性。如果您长期还款能力很强，那么我建议是选择2成即可，多余的3成首付放起来预防万。但是如果你的短期还款能力还可以，对未来的收入不能把控。

Tou 套房是我们名下的第1套房sub，而我们买Tou 贷款 sub的时候，比贷款 sub要好。目前房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款6个月、一年期的基准利率为4.35%，一至三年、三至五年期的基准利率为4.75%，五年期以上的基准利率为4.90%。首付套房商业贷款利率通常为1.1倍(5.39%)，最低首付30%，最高贷款70%。

Zhongxin.com财经5月15日电(左玉坤)难得！央行和中国银行业和保险监督管理委员会(银监会)周末的联合行动给房地产市场带来了巨大的好处。15日，中国人民银行、银监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。根据通知，首套商品个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率减20个基点。

第一笔套房 30年贷款100万，节省利息4万。“目前房贷贷款利率是五年内加(减)LPR计算的。根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心的数据，目前五年期以上LPR为4.6%。这意味着首套房贷款利率下限下调至4.4%。”国家经济战略研究院住房大数据项目组组长邹解释说。中原地产首席分析师张大伟对中新财经表示，之前的政策是首套个人商品住房贷款利率不得低于同期贷款市场牌价，第二套个人商品住房贷款市场牌价利率不得低于同期贷款市场牌价加60个基点。

first 套房贷款利率是多少？1.全国首套房-2/平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，较3月上涨0.91%，较去年4月首套房-2/平均利率上涨0.91%。值得关注的是，自2017年1月以来，首套房的全国平均利率已经连续16个月上涨，2.全国35个城市533家银行中，有76家银行(分行)利率上浮，占比14.26%，26家银行(分行)暂停首笔套房贷款业务。