买环京房子的业主，几家欢喜几家愁？一、网友一我2013年在香河买的，4000一平，2016年下半年，也就是雄安新区发布出来以后，我看不对劲，立马卖掉了，挣了80多万，我是个打工的。二、网友二09年燕郊3800一平买了个70平的小房子，16年房价做了火箭的速度涨，看事情不妙，立马出手。16年10月29000一平出手，17年出台不动产。

一万六左右。现在在老家小县城享清福。所以说运气很重要。三、网友三17年4月买了香河新城的房子，单价1万7，到现在已经花了1027875元，还有1119600元要还。而他这套房子现在的市价只有83万元，买的这套房已经亏了130多万。四、网友四2016年我廊坊大学城花语城买的14080元每平，加上已经缴纳银行贷款利息的30万元合计每平17000多元，现在大学城的房子7500还能议价，每平亏了10000元。

贷款利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。自2015年10月24日起，中国人民银行公布的最新基准利率:6月(含6月)贷款年利率为4.35%，6月1日(含1年)贷款年利率为4.35%，13年(含3年)贷款年利率为4.75%，35年(含5年)贷款年利率为4.75%，530年(含30年)贷款年利率为4.75%。贷款利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。

记者近日调查发现，无论是购买一手房还是二手房，银行的房贷利率依然偏紧，很少有宽松的优惠。那么，2016年首套房贷利率是多少呢？看下面的调查报告。二手房首套房贷利率上浮10%。“我现在问了多家银行，他们都说利率在上浮。别说优惠利率了，我放款那天回到基准利率就好了。”在东城买二手房的朱小姐表示，目前房贷优惠利率降低了预期。

“本身程序的问题拖到现在，还不错。毕竟去年年底的利率基本都是上浮10%。”朱小姐委托买房的中介公司经理说，她申请的住房贷款去年年底已经申请了。目前银行只给了同意贷款的证明，具体利率要以放款当天为准。这也意味着，如果正常办理手续，农历新年后可以正常放款，届时房贷利率仍有可能变动。“一般情况下，春节后银行额度更宽松，利率可能更宽松。

贷款利率与贷款人的用途、性质、期限、政策、个人信用有关。国家制定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮，银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容决定利率水平，上限为同期基准利率的4倍。现行贷款基准利率由中国人民银行于2015年10月24日新调整并执行，种类及年利率如下:①一年含一年4.35%。