房贷利率和利息怎么算利息怎么算
1.首先说说房贷利息太高太黑这个事情。其实房贷利息怎么来的呢，每个月利息就是你的未还款金额乘以利率除以12就是你每个月要还款金额，你可以试试计算一下，用银行多少钱就需要还多少利息是天经地义的，不存在二十年三十年需要付多少利息的说法，当然如果你真的借银行钱三十年，利息确实这么多也不会算错，但是多数人几年就还清了贷款，那么利息就是你用款期间的利息。
2.利率对还贷款确实有影响，20年到22年这几年办理的房贷利率很高，而现在已经降下来了，但那一批人仍然要承担高利率贷款，提前还款是理所当然的，不然钱放那收益更低。3、也是需要特别提示的是，现在是经济下行期，所以要留足备用金，万一实业或者有什么情况，手上资金宽裕处理起来也会方便很多。所以也不是说手上有了闲钱，就一定要去提前还房贷，要综合评估自己提前还了房贷，后面应急资金方不方便获取，能不能及时获取解决问题等等了。
1、房屋贷款 利率, 利息怎么算?1，平均资本法月还款额本金/n 剩余本金*月利率合计利息本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)第一个月还款额为6883。总还款额为。33元。2.本金*月利率*-1利息的月还款额的计算会因贷款方式和房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式的不同，房贷 利息计算可分为等额本息和平均本金两种计算方式。一、等额本息计算公式:等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)n/[(1 月利率) n-1]。其中n代表贷款的月数，n代表n的幂，比如240，代表240的幂(贷款20年240个月)。
合计利息=月还款额*贷款月数-本金。从每月供款中，银行先收剩余本金利息再收本金；利息月供的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额不变，各地城市公积金贷款额度高，要结合当地情况。2.平均资本计算公式:平均资本法:计算公式:月还款额=本金/n 剩余本金*月利率，合计利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。