首套房贷利率全面降低至0.2%
刚刚，央行和银保监会宣布：首套房贷利率下限下浮20个基点。详情请见下图1、前所未有的重磅操作，新政等于针对购房贷款，实施全国性的定向降息，即，对首套房贷全面降低利率0.2%，这种操作之前从来没有过，针对房地产的定向宽松，以前是想都不敢想的事情。过去一段时间，LPR调整总是以非对称方式调整，五年以上LPR是升多降少，到了房贷，更是要额外加点。
既出乎意料，也证明房地产市场问题之突出。2、央行态度或引发金融系统全面调整房贷利率。除了央行降首套房贷的LPR，会随即引发各商业银行降低首套房贷利率至少20个基点外。新政也向各大金融机构传达明确信息：必须支持首次购房。房贷政策也可以因城施策，予以放松。其实之前管理层已经有过类似的表态。广东省政府甚至在五一前明确表态：各地可以根据自身情况降低购房首付，以及降低房贷利率。
1、 央行降息 房贷利率会降吗?利率下降每月 房贷会下降吗?申请房贷后，很多借款人会发现自己的房贷利率好像每年都在调整。如果LPR利率发生变化，银行还会通知借款人重新签订房贷利率合同。央行降息房贷利率会降吗？每个月利率会下降吗房贷？央行降息房贷利率会降吗？根据规定，如果一年期LPR下调，但五年期LPR不变，则央行的利率对房贷没有影响。如果五年期LPR下调，那么房贷的利率也会下调，有利于人们分期购买房产。
但是，如果借款人的房贷利率计算方式为固定贷款利率，则无论LPR利率如何调整，房贷利率都不会发生变化。至于什么时候执行利率，要看银行那边的情况。每个月利率会下降吗房贷？房贷利率下降了，房贷的月供也会下降，但不是每个月。贷款利息按浮动利率计算，利息随利率调整而调整。
2、 央行降息 房贷会减少吗银行每年会对已经贷款的客户调整一次贷款利率，已经贷款的客户的贷款利率会在每年的1月份进行调整。因此，如果银行降息，次年的月还款额为房贷-3/个人住宅房贷，是指贷款人向借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款。个人住宅房贷贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。指商业银行向借款人首次购房(即由房地产开发商或其他有资质的开发商开发建设后出售给个人的房屋)发放的贷款。
住房公积金贷款是政策性个人贷款房贷，一方面其利率低；另一方面，主要为缴纳公积金的中低收入职工提供此类贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款相差1%以上利息，无论是投资者还是买房自住的普通人，都更倾向于选择住房公积金贷款买房，个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源，向个人购房人发放的贷款。又称商业个人住宅房贷，个人住房担保贷款。