东莞深夜突发新政！二孩可再买1套，双证房算1套房，增值税5改2，限售2年！5月14日凌晨，东莞住建局等8个部门联合发布重磅救市政策。政策要点：1、本地户籍，生育二孩或三孩的，可以新增购买一套商品住房，外地户籍，3年内累计缴纳1年社保或个税即可，2、购买双证房但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时视作一套商品住房，3、合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。

5、鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应。6、房企拿地缴纳不低于50%的土地出让金后，可办理用地规划、工程规划、施工报建等手续，加快房地产开发建设进度。7、鼓励开发企业自主提高品质建设标准，支持优质优价。8、购买政府认定的绿色建筑商品住宅，申请住房公积金贷款可上浮20的额度。9、完善商品房预售资金监管制度，强化预售资金信息化监管。

【算算家里装修要花多少钱】贷款可以说是现在买房方式中很常见的一种消费形式，尤其是现在房价这么高的情况下。通过这种方式可以很好的缓解经济压力，但是贷款利率会根据购房套数的不同而不同。那么，贷款的利率是多少？让我们和边肖一起简单看看。一、二套房贷款利率购房二套房贷款利率不固定，但根据相关规定，至少应为基础利率的1.1倍，首付比例根据购房套数不同而不同。

二。II 套房贷款利率计算基础知识1。利率(人民币)换算公式日利率()的计算方法有两种，一种是年利率(%)除以360，另一种是月利率(‰)除以360。月利率(‰)的计算方法比较简单，直接等于年利率(%)除以12。2.累计利息法这种方法通过每天累计账户余额，然后乘以银行的日利率来计算利息。

法律的主观性:以下七种情况可以认为是第二种套房:1。父母有房的，就以未成年子女的名义买房。根据新政，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，也就是说，未成年子女也被归入家庭，所以以未成年子女名义购房时，将按照2 套房的政策执行，即首付50%，利率上浮1.1倍。2.未成年时名下有房产，成年后再贷款买房。3.如果个人名下有全款购买的房子，那就贷款买房。

5、第一次用商业贷款买房，再用公积金贷款买房。6.一方婚前贷款买房，另一方婚后贷款买房。7.婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。关于规范商业性个人住房贷款中第二套房屋认定标准的通知第一条法律客观性:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与中标人签订预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内，到市、县人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2 套房贷款利率:2 套房的情况下，购买房产，需要贷款，首付最低为50%，利率会根据个人的信用情况，按照基准利率上浮或下浮。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人对借款人实行第二套(含)以上差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请贷款购房，其家庭已在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)登记有一套(含)以上住房的。