新买的房还没交房可以退吗?六种情况可退房
新买的房还没交房可以退吗？可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息，2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房，3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。6、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
1、怎样让 开发商退款快 退房违约金一般是多少在买房的过程中，我们可能因为一些突发情况，不想再买这套房子了，想向开发商申请退款，也就是我们常说的，退房，if 开发商 agree。在买房的过程中，我们可能因为一些突发情况，不想再买这套房子了，想用开发商，也就是我们常说的退房，if开发商agree退房，申请退款。
如何获得开发商退款快递开发商退款？先申请退房并在两周内完成手续。房款退还开发商。买方可通过挂号信、传真或电话发送至开发商。买受人提出退房要求后15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款。1.买方可通过挂号信、传真或电话发送至开发商。因开发商责任退房造成的损失应由-2退房承担，包括贷款-1。
2、 开发商延期交房 退房 贷款 利息法律分析:开发商延期交货，买方可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，会有逾期交付的情况开发商逾期交付的法律责任，即每日违约金乘以逾期总天数。超过一定期限，可以解除合同。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
对方未要求通知的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。因此，开发商逾期交房，买受人可以要求开发商支付违约金或者解除合同，法律依据:《中华人民共和国民法典》第585条，当事人可以约定一方违反合同应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
下一篇：延边龙鼎客场1:1战平重庆铜梁龙