上海最近出了一款十年期的贷款，利率3.3%，但是里面是有坑的。注意这个十年指的是授信而不是真实持有年限，比如他将贷款利率划分成了3.3-3.4%和3.5-3.7%两档，第一档，还款方式是先息后本授信十年，每年归本，什么意思？每年都要把本金还回去一次，银行审核材料过了，再重新贷给你。本质上是一年期的贷款，第二档，还款方式先息后本十年，每三年归本。

1，贷款80万，贷款期限20年，年利率4.9%，月供5235.55元。2.采用等额本金还款法，月供递减，如第一期:6600元；二期:6586.39元；第三期:6572.78元，每期减少13.61元。3.如果五年以上公积金贷款利率为3.25%，每月还款4537.57元，还款总额为利息:。86元的本息合计为:。86元。

抵押是指买受人填写《抵押贷款申请书》至银行，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件规定必须提交的文件。银行承诺审查合格后向买方发放贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同及与购房者签订的抵押贷款合同银行，办理房地产抵押登记公证，银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。

利息总金额:. 37。贷款本金为50万元，期限为10年，按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率(不变)采用等额本息还款方式，月供为5278.87，还款总额为. 37，利息总额为. 37。延伸信息:贷款，意思是银行，信用社等机构向用钱的单位或个人放款，还款日一般规定为利息。广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。

审查借款人的法律地位，包括其合法成立和持续有效的存在。如为企业，应审查借款人是否合法设立，是否具备从事相关业务的资格和资质，并查验营业执照和资质证书。关注相关证书是否通过年检或相关验证。关于借款人的信用状况，检查借款人的注册资本是否与贷款相符；审查是否存在明显的抽逃注册资本的情形；过去的贷款和还款；以及借款人的产品质量、环保、纳税等违法情况是否可能影响还款。

差不多是2276.05；计算每月还款额，不仅要知道贷款金额和贷款期限，还要知道还款方式和贷款年利率。假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%(现行五年期及以上贷款基准利率)，月供2276.05元；利息总金额为73126.11元(供参考)，“月息是0.6%，所以年化利率是7.2%。月利率年利率/12(月)日利率年利率/360(日)月利率/30(日)年利率0.6%×120.0727.2%年化利率是指通过产品固有收益率贴现到全年的利率。