据老吴透露，300万的按揭房贷，通过房贷置换，最终变为抵押经营贷款，最低可以做到年化3.6%。置换之后，之前需偿还的按揭房贷利息数额就可大幅减少，房贷变身经营贷，合不合规？这显然是个否定答案，但能不能做？老吴却信心满满地给出了肯定的回答，我们办了是没有任何风险的，名下给您过户一个公司，以公司的名义把这个房子抵押出去。老吴说，首先得给你过一个营业执照。

相当于这个房子是全款房。我来帮您垫资，房贷全还了，再给您做房抵。老吴的意思是，如果直接办经营贷，需要抵押，如果房贷不还清，房产就是二次抵押，二抵利率高。而且房产评估时需要把贷款未还部分扣掉，最终评估的抵押额度就很低了。因此需要前期一次性还清房贷，才更划算。营业执照咱们这收费是800010000，垫资的话，10天一个档，费用大概0.6%，差不多两档，就能给你把款批下来，相当于垫上多半个月。

法律客观性:在民间借贷中，我们经常会遇到利息提前扣款的现象。表面上看起来是出借人先提现利息保护了自己的利益，但实际上是直接损害了出借人的利益(如果出借人有投资目的)。《合同法》第二百条规定:“借款利息不得提前从本金中扣除。利息从本金中扣除的，按实际借款金额归还，计算为利息”因此，提前扣除利息实际上相当于减少了利息的计算本金。

同时，根据《最高人民法院关于人民法院办理借贷案件的意见》的相关规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款的4倍”。关于民间借贷的规定也散见于《合同法》和最高人民法院1991年、1999年的两个司法解释中。在合同法中，借款合同作为民事合同，集中在第十二章。其中第一条规定:“借款合同是指借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息。

这个事情是双方提前决定的最重要的事情。利息高。正规的贷款平台通常不会以任何理由收取贷前费用，遇到要提高警惕。如果急需用钱，可以考虑通过贷款来缓解压力，同时也要尽力赚钱。现在申请贷款的方式很多。你可以通过抵押向银行申请贷款。更方便的方法是申请个人信用贷款。建议您在申请贷款时选择正规平台，更好地保护个人利益和信息安全。推荐你用有钱花，有钱花是小满金融旗下的信贷服务品牌(原名百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”)。大品牌是可靠和值得信赖的低利率。

网上贷款1000元，利息还3000元，说明你的贷款严重逾期，产生了很多罚息。这种情况下，和网贷平台协商还款。关于贷款逾期。贷款逾期既有短期的，也有长期的，逾期期限不同，后果也不同。但是大部分人对贷款逾期都有很多误解，等到产生严重后果才后悔莫及！贷款短期逾期及其后果不同金融机构对短期逾期时间的定义不同。

2.留下个人信用污点。信用报告上会留下逾期记录，即使还款后，逾期记录也会保留5年。逾期记录会影响逾期人几乎所有的后续金融活动，3.收到短信和电话的机构会连续发送短信和电话催收逾期资金，告知借款人逾期的严重后果，责令借款人限期归还逾期本息。贷款长期逾期及后果一般来说，逾期90天以上会被贷款机构视为恶意逾期，银行恶意逾期90天以上可以起诉追偿，无论金额大小。