为省利息把房贷转成经营贷整划算吗?
为了节省利息，把房贷转成经营贷整的划算吗？房贷利率首套4.65%起二套5.35%起，经营贷3.35%，其中有接近两个点的利差，看着不是太多，但别忘了基数是几百万，每年利差就有两三万，时间越长利差越大。但是，很多人并没有计算里面的成本，多数准备办经营贷的，如果处于买卖阶段，没有足额资金全款支付，就需要选择一家机构垫资，垫资利息通常高达万六到千一每天，如果是已过户房产有按揭欠款的，也需要委托担保公司赎楼，直到经营贷放款前，作为产权人都需要持续承担高额的借款利息。
1、 按揭 买房子利率怎么算?买房按揭Loan利息计算贷款金额有两种方法:1。等额本金还款法:将贷款金额按还款期限平均分为n期，每期未还金额乘以贷款利率，直至当期到期。2.等额本息还款法:贷款期间本息年化，每期还本付息之和相等。第一期利息是用每期偿还的等额年金减去第一期利息以占用本金金额乘以贷款利率得出的第一期偿还的本金；第二期利息的计算方法是将第一期偿还的本金减去总贷款本金得到第二期本金，再乘以贷款利率得到第二期还款利息，后续各期依次类推。
2、 按揭贷款 买房子 利息怎么算法律分析:按揭Loan买房Sub利息计算如下:1 .等额本息还款方式，整个还款期内每月还款额不变。贷款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭开支；2.平均资本还款法，在整个还款期内平均分摊本金，根据贷款本金余额按日计算利息。法律依据:《中华人民共和国民法》第667条是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的借款合同。
借款合同未约定支付利息的，视为无利息。借款合同未明确付款方式利息，当事人不能达成补充协议的，根据当地或当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间的借款应认定为no 利息。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门主管全国商品房销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的商品房销售管理工作。
3、 买房 按揭贷款 利息怎么算买房按揭Loan利息怎么算？具体如下:如果是商业贷款买房，如果是第一次买房，可以贷款到评估房价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以获得评估房价80%的贷款(90平米以内，90平米以上70%)，买房首付计算如下:总首付为客户贷款。贷款金额合同价(市场价)×80%(最高贷款金额可达80%)。