房价利息怎么算,100万房贷30年利息计算公式
这年头为啥要买房，租房他不香吗？十年前，西安房价七千的时候，租个100平米也就二千块不到，算下来就是房价利息的百分之三。现在西安两万二三的精装房，一百多平米，租金也就是二千多一点，算下来利息只是房价的百分之一，以后房子越来越多，租金会越来越便宜，真搞不清楚，那些现在花个两三万一平买房的人图个啥。
1、贷款买房 利息怎么算的?loan 利息我该怎么办？贷款买房多少钱利息 1？按揭贷款首付:如果你是首次置业，银行通常要求首付30%房价；买二套房的话，首付比例比较高，具体标准要参考你所在城市的通行标准。银行贷款利率:利率项目的年利率(%)。如果贷款需要估算一些日利息可以用年利率/365换算成日利率。2.6个月以内(含6个月)的贷款为4.86，6个月至1年(含1年)的贷款为5.31，1至3年(含3年)的贷款为5.40，3至5年(含5年)的贷款为5.76，5年及以上的贷款为5.94。
2.等额本息还款法，即在相关贷款期限内，每月等额偿还贷款本息，直至贷款结清。买家每个月要还的总金额是相等的，但是利息和本金的比例每次都会发生变化。刚开始由于本金多，所以利息的比例会大一些。随着还款次数的一定增加，本金的比例会逐渐增加，利息的比例会越来越小。
2、商品房贷款 利息怎么算目前房贷利率按照央行基准利率执行。通常情况下，银行会在基准利率的基础上上下浮动，幅度在0.5到2个百分点之间。央行基准利率为:1。贷款基准利率。1.一年以内(含一年)，利率为4.35%。2.贷款期限一至五年(含五年)，利率4.75%。3.贷款期限超过五年的，利率为4.90%。二是公积金贷款基准利率。1.五年及以下的，利率为2.75%。
【扩展信息】1。商品房按揭贷款的基本条件，借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。2.所购房屋位于城镇(含市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作、经营地，3.已与开发商签订商品房买卖合同。根据个人信用情况，已缴纳银行规定的首付比例，最低30%以上，4.贷款额度根据借款人的信用状况、职业、受教育程度、还款能力、所购房屋的流动性等因素确定。