西安买房不如租房?贷款需要30万元
在西安买房不如租房吗？以闺蜜出租的房子为例，目前市场价100万，如果买的话:首付需要30万，首套房子可以贷款70万，按照利率5%计算，年利息3.5万元。如果租房，目前月租金2500元，年租金3万元，对工薪阶层三口之家来说，按揭贷款无形之中造成压力，影响生活水平，等20-30年还完房贷，年纪大了，身体也不好了，如果选择租房的同时，可以在老家买房出租，退休后可以回老家养老。
1、公积金贷款买房子 利息是多少?公积金贷款买房利息可以，五年期以上年利率3.25%，五年期以下年利率2.75%。住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储蓄。如果公积金可以提取，还需要职工连续缴存六个月到十二个月以上，才有资格提取公积金。
2、住 房贷款 利息和租房租金个税对比出租个人所得税:个人所得税是财产税，包括房屋所有人、经济适用房(或单位自建)、出售和征收对象等各种情况。一般来说是以个人所得税为基础的，也就是财产税:(1)财产税，1)财产税，(1)个人所得税，(2)营业税，3)教育费附加，4)其他纳税人的所得税。个人所得税与房贷:个人所得税与房贷 1的区别。个人所得税是租房的税。
3、 房贷 利息和租房房租哪个扣除划算?取其高者，如相同则优先房贷。租房和房贷虽然都可以申报个税专项附加扣除，但只能选择一项，租房每月最高扣除1200元，但根据居住城市分为三档:1。直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市，每月1200元；2 .市辖区户籍人口100万以上的，每月1000元；3.市辖区户籍人口不超过100万，每月800元。
要享受租金扣除，纳税人及配偶要在主要工作地无房租房，发生的租房费用可在个税中扣除。夫妻共同生活的，只有一方可以申报；夫妻在不同城市工作，分别租房的，双方都可以申报扣除，房贷 利息支出扣除标准为每月固定1000元，最长扣除期限为240个月，即20年。纳税人与配偶无论是婚前买房还是婚后共同买房，只要享受首套房贷利率，就可以申报抵扣。