中国1989年以来房贷利率高达19.26%
1989年以来的房贷利率。1989年高达19.26%，到1991年降到9.72%，再逐步升高到1996年的15.3%，然后稳定下降到现在的4.3%。目前的房贷利率名义上已经是历史最低，但2008年底时房贷利率为5.94%，实际上还可以在这个基础上打七折，比现在还略低一点，随着中国经济规模的上升，经济增长率还会逐步下降，房贷利率长期看也还是会继续下调。
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2、 民间 借贷158条法律的主体性:民间 借贷规定了行为和主体范围、受理和管辖。司法解释民间 借贷是指自然人、法人和其他组织之间的资金融通行为，在借贷的适用范围上与金融机构相区别。规定了-3借贷案件的受理和管辖，包括起诉的条件，民间 借贷合同履行地的确定和保证人的诉讼地位。法律客观性:法律规定民间 借贷:根据《合同法》第211条规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息，借款利率不得违反国家关于限制借款利率的规定”。
关于民间 借贷的规定，至今仍散见于《合同法》和最高人民法院的两个司法解释-0和1999年。在合同法中，借款合同作为民事合同，集中在第十二章，其中，第一条规定:“借款合同是指借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息”的合同第210条规定:“自然人之间的合同，自贷款人提供贷款时生效。