2017年后贷款买房的人，利率大多都上浮了，少则上浮5%，多则上浮30%，年化5.15%7%，利息比本金还高的比比皆是。这些上浮的利率直接导致月供增加，利息变多，这些利息对于大部分购房人来说，不是一笔小数目，那么房贷利息太高了怎么办？1、变更还款方式如果此时你正准备买房，从还款方式上就可以节省利息，房贷的还款方式最常见两种：等额本金和等额本息。

不过，等额本金还款法适用于当前收入较高，负债较低的群体，此类用户可以考虑尝试此方法2、商贷转公积金贷或者组合贷款如果你已经买了房，正在还月供。2、商贷转公积金贷或者组合贷款如果你已经买了房，正在还月供。可以选择转成公积金贷款，或者申请组合贷款。公积金的贷款年利率几乎要比商业住房贷款地上二分之一，虽然说有最高额度限制、缴存时间限制等，但是确实可以大大减少借款人的房贷利息。

贷款基准利率调整，不会影响已经还款的利率和本金，只会对接下来要还款的金额会产生影响。和贷款基准利率相对应的是存款基准利率，现在活期存款基准利率是0.35%、三个月存款基准利率是1.1%、半年存款基准利率是1.3%、一年存款基准利率是1.5%、两年存款基准利率是2.1%、三年存款基准利率是2.75%，也就是咱们平常去银行活期存款和定期存款的基准利率，银行一般也会根据基准利率相应的浮动。

以商业贷款100万元、采用等额本息贷款期限30年计算，首套房执行基准利率时，月供为5307元；如果利率上浮10%，利率提高到5.39%，月均还款额为5609元，每个月要多还302元，这也就意味着，如果利率上浮10%，购房者30年按揭要多掏108,720元房贷。扩展资料房贷利率上升，除了增加要买房人的负担之外，会不会影响到已经买房的人群呢？

房贷利率肯定是会浮动的。会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。如果采取的是固定利率的话，那么在贷款期限内，无论市场利率如何变动，借款人都是得按照合同规定的利率来支付利息的。

像这种情况，若是利率下调，那对借款人就是有不少好处的。当然，大部分借款人和银行签订的贷款合同采取的都是浮动利率，所以借款人的房贷利率也经常会进行调整。而利率调整之后，借款人就需要按照新的贷款利率来还款，拓展资料如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，那执行央行贷款基准利率，只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率，客户的房贷利率基本保持不变；当然，若央行调整了，那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。