关于买房这件事！三线城市均价好点的品质的都在7000大约算130m91万总房款首付351.85w约32万贷款60万年利率4.5%来算每月利息2.7w30年81w总利息贷款本金60w利息81w=141w等额本息：一年还4.7w每月3916的贷款。装修10-20万不等好的20-40万不等品质50-100万关于于买房这件事。

只要是银行，就可以为用户提供个人住房贷款服务。但银行不同，贷款利率也不会不同。一般情况下，越大型的银行，贷款利率就越低，贷款额度就越高。房贷利率是怎么算的？贷款60万30年利息多少？不了解的用户注意看了！房贷利率是怎么算的？一般来说，各大银行的房贷基准利率都是在LPR利率基础上进行浮动，然后再根据借款人的综合信用评分进行浮动。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息累计计息积数×日利率，其中累计计息积数每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：利息本金×年(月)数×年(月)利率；利息本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率。

60万的房贷，房贷利率以5.55%为例，贷款期限为20年。还贷方式为等额本金，那利息总额为.5元，第一个月的还贷金额为5275元，随后每月按11.56元递减；如果还贷方式是等额本息的话，那利息总额为.67元，每个月的还贷金额为4144.29元。缩短还贷期限在银行存钱是一件很普遍的事情，在银行存的钱存期越长，那利率也就越高，所能获得的利息会越多，而如果是向银行贷款也是一样，如果贷款期限越长，那需要支付给银行的利息就会越高，所以可以通过缩短房贷期限来起到降低利息的效果。

贷款60万，一年利息与贷款利率有关，以央行基准利率4.35%计算，利息为：*4.35&100元。另外，如果是采用等额本息的还款方式，贷款60万一年总利息为14231元。目前人行公布的35年(含5年)贷款年利率是4.75%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是75248.83元，采用等额本金方式，利息总额是72437.5元。

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。等额本息计算公式：每月还款金额本金*月利率*(1 月利率)*贷款月数/【(1 月利率)*还款月数1】月利率年化利率/121、60万元分10年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共149,672.13元，总还款749,672.13元，每个月月供6。