房贷那些事儿我和先生的故事
说说房贷那些事儿我是50后，现在还有近20万元房贷。2009年下半年起，北京房价飙升，不说一天一价，也是一周一价，那时，我和先生住在一套单位分的50多平米的小两居里，一直想买房又觉得买不起，眼见房价越来越贵，不管了，2009年末出手在东五环买了一套104平米的次新二手房。1.3万元/平米，共计135万元，我和先生都是普通的工薪阶层。
只能贷款。当时贷了70万元，觉得真是天价了。我同学是银行个金主任，她跟我说，贷款你一定选等额本金方式。当时的优惠利率为70%，算下来利率为2.97%。在老同学的帮助下，我们顺利取得贷款，买下了那套房子。等额本金比等额本息贷款的优势是，本金按贷款年份固定扣除。每月还款一半本金一半利息，利息每月减少。大概减少10元钱。到贷款后期，就只剩下本金了。
1、 买房 贷款30万元期限10年 利息是,是等额本金总 利息是多少?你应该知道贷款的利率。以年利率4.9%为例，本息合计利息:80078.62元，每月还款:3167.32元。延伸信息:①银行贷款(1)如果按照正常流程申请贷款可以退回。贷款审核通过后，会有借据。只要你不签字，那么这个项目贷款。(2)但如果贷款的金额已经结清，只能做提前还款的准备，但要满一年，否则有违约金和手续费。
此时取消贷款可能会影响您的信用信息，并可能产生一定的违约金。(2)但如果贷款已经发放到位，则贷款人再次申请还贷会比较麻烦。此时贷款人只能进行预付款，但会有贷款人的一定记录，也是可以的。而且有些贷款机构也会同意注销贷款，但是会有一些违约金和手续费。
2、 买房 贷款50W,10年还完共需付 利息多少?谢谢等额本息还款的计算公式为:a* 贷款 买房提前10年还清贷款利息算法如下:1 .如果提前还清，则不需要下面的利息。2.如果是部分提前还款，剩余的贷款 利息会重新计算，但是提前还款需要提前还款金额1%左右的违约金(或者手续费)，提前还款是借款人支付的金额超过每月本息的部分。没有全部还清房贷贷款的提前还款称为部分提前还款，通过合同安排，禁止在约定期限内提前还款，称为锁定期，锁定期从210年不等。锁定期过后，提前还款的保障通常采用其他手段，比如提前还款的扣分或者收益率维持费。