未还清利息的房子转卖,房子卖不动先降首付，降不动了降利息
卖房子的逻辑，卖不动时先降首付，首付降不动了降利息，利息降不动了，拿政策，就是让你买房子。一套50万的房子，卖你100万，降到80万还赚你30万，即使你买不起也让你贷款买，然后再赚你利息钱，首付30万，贷款50万，30年下来利息还50万左右，平均每年1.7万利息，如果断供了，不好意思，房子拍卖，拍出50万的成交价，你的贷款刚好还清，这样你的房子没了，票子也没有了，如果不够还银行的还要继续还银行的钱。
1、贷款没还完的 房子可以卖吗可以通过以下方式进行买卖:1。可以去贷款银行咨询是否可以对抵押房产进行再融资。如果可以，可以把你还欠银行的贷款转到买家名下。2.如果购房者不想继续房贷，也可以在房贷改善后直接向银行申请贷款还清无需承担贷款利息。3.如果银行部门不允许抵押，可以找正规的担保公司赎回房契。房契赎回后，相当于取消了原房屋的抵押关系。这种情况下，房子是可以交易的。当然，担保公司会收取费用。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2、自己买的 房子房贷没 还清可以转手卖给别人吗?没有.因为房子虽然是你自己买的，但是还没有拿到房贷还清，其中房子实际上你还没有拥有房子全部房产，不是你的全部房产。贷款未还清时，贷款购房处于抵押状态，不允许出售给他人。私下交易不能办理房产证，也不受法律保护。是的，你可以。先去银行申请提前还款。银行认可后，买方预付款提前归还银行，抵押的房产证收回。
3、没 还清房贷卖 房子要怎么卖很多人在卖房的时候还没有还房贷还清。这个房子，应该怎么卖？一、使用买方全款或首付还清贷款在二手房交易中，这种贷款不是还清 房子很常见，比较常见的方法是使用买方付款还清剩余贷款，如果购房者全款支付，直接向贷款银行申请提前还款会更容易，并且房子会解除抵押。如果购房者也需要贷款，就要考虑首付是否足够偿还剩余贷款，是否能接受购房者的贷款办理周期，因为有些购房者因为收入和首付问题，房贷办理周期比较长，如果急于卖房的购房者要注意这一点。