江苏省二手房交易可以带押过户了//@糖果鸟:二手房交易市场新活力来了。江苏发布新规，在全省推行带押过户，降低二手房交易风险和成本，记得前几年我卖二手房时，因房屋贷款尚未结清，我特别向同事和朋友借钱，并支付给了同事和朋友一部分利息，还清贷款，解除原有抵押，才办理过户手续，这过程交易流程较长，现在好了，可以带押过户，节省了好多时间和成本。

4.35%左右。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。

是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

跟新房一样的呀。第一、契税，144平米以上3%，144平以下1.5%（百分比均为出新房产证上的价格的比）第二、营业税，楼主购置的房产原房产证上的时间距今是否已经满5年，如果没有，5.3%的营业税。第三、印花税、城建维护费等其他税种，大约3%，具体看楼主所在城市的有关政策。第四、中介服务费，总共3%，如果是找中介成交的话。

1、二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。2、如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金x贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x贷款利率。3、二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%，最少占二手房成交价的30%。具体利率以贷款合同上约定的利率为准，贷款期数也是如此。

二手房过户没有担保费用，除非公积金贷款收取担保费。具体收费标准是：（全款）中介费2%，复杂情况上浮0.2%，过户费500，物业交割200，取证费（丰台）85元/本，如果是商贷：加收贷款服务费200元，评估费是600元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。