商业贷款怎样算利息,目前广州公积金贷款利率是多少?
目前广州公积金贷款利率是多少？根据广州市住房公积金管理中心官网显示，自2022年12月29日起，广州个人住房公积金贷款节约利息幅度：以贷款100万元，期限30年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套4.3%，二套4.9%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约24.43万元购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约27.89万元。
陹1、商业贷款利率怎么算买房子商贷利率是6个月的年利率是4.35%，如果说已经超过一年的时间，在三年以内的话，它的年利率是4.75%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间限制来进行一个计算的。买房子商贷利率是06个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月1年(含1年)，年利率：4.35%；13年(含3年)，年利率：4.75%；35年(含5年)，年利率：4.75%；530年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2、商业贷款利率怎样计算商业贷款利率：XAβ[（1 β）^(m1)]/[（1 β）^(m1)1]设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：第一个月A第二个月A（1 β）X第三个月（A（1 β）X）（1 β）XA[（1 β）^2]X[1 （1 β）]第四个月（（A（1 β）X）（1 β）X）（1 β）XA[（1 β）^3]X[1 （1 β） （1 β)^2]…由此可得第n个月后所欠银行贷款为A（1 β）n–X[1 （1 β） （1 β）2 … （1 β）n1]A[（1 β）^(n1)]–X{[(1 β)^(n1)]1}/β由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有A[（1 β）^(m1)]–X[（1 β）^(m1)1]/β0由此求得XAβ[（1 β）^(m1)]/[（1 β）^(m1)1]扩展资料：商业贷款所需以下五项材料：借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证。
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