第二套房贷款利率6.35%提前还贷有何优惠?
我认为答案是划算的，我是2018年12月买房的，当时房贷利率是6.35%，银行说第二套房不能转公积金贷款，现在商贷利率最低才4.2%，于是去年就提前还贷了，当时银行还说要提前一个月预约，还要工作日跑好几趟，我们算了一下，大概一个月又多还一千多利息，于是果断投诉这种不合理的规定，后来一周后就提前结清房贷了，省了很多利息，所以如果要偿还能力且前期利率较高可以考虑提前还房贷。
陹1、房贷第一个月还款为什么比月均还款多出几百这是由于贷款发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；
扩展材料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2、房贷第一个月还款为什么比预算多一百多?房贷第一个月还款为什么比月均还款多出几百的原因：因为第一个月的月还款是1个多月的利息，以中国银行重庆分行为例：中国银行约定还款日为每月1日，假设放款日期为6月14日，则到7月1日只有16天，不满1个月，则不会扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相当于有46天的利息，所以就会比月均还款高。看银行给出的还款计划表，如果贷款利率正确，第二个月还款正常，只第一个月多的话应该是你放款时间的问题，看下放款日和还款日是不是一个整月，比如：1月15日放款，还款日为2月25日，那么第一次还款周期是45天，45天产生的利息就会多一些。