30年后买房人成本是出了300万留了个老房子
给刚需买房人算一笔账：首付100万，跟银行贷款100万，利息大约100万，最终30年后买房人的成本是出了300万留了个老房子。如果不选择买房，而是选择租房，首付100万拿去银行存死期存款，一年利息也有3.5万，200w市值的房子年租金是3w，每年利息就已经够付房租了，而且房租不可能再涨，因为收入已经很久不涨了，房价可以不和收入挂钩，但是房租必定跟收入挂钩，那么30年你的租房成本也就是0，如果30年后房子依然能卖掉，可以卖300万，那其实租房和买房比还是买房划算了，因为毕竟自己的房子可以装修，不需要搬家，前提是这30年期间家庭收入稳定，还房贷无压力，不会失业，否则会有断供的风险，这才是最难的。
陹1、贷款100万一年的利息是多少现行一年期贷款利率为年率5.31%,银行根据贷款的用途/贷款人信用情况/抵押担保情况综合评价,在基准利率的基础上作一定的上浮,在此以基准利率来计算.银行贷款利息计算是按月复利计算的,年利率为5.31%,月利率为5.31%/12,这样100万一年的贷款利息为:*(1 5.31%/12)^1254411.57元说明:^12为一年12个月的月数次方。
现行一年期贷款利率为年率5.31%，银行根据贷款的用途/贷款人信用情况/抵押担保情况综合评价，在基准利率的基础上作一定的上浮，在此以基准利率来计算。银行贷款利息计算是按月复利计算的，年利率为4.31%，月利率为4.31%/12，这样100万一年的贷款利息为：*4.31C10元。拓展资料：银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
2、用房子抵押贷款100万利息多少法律分析：以住房抵押贷款为例，贷款100万，贷款期限10年，贷款利率为5.635%，那么月供的金额如下：1、等额本息还款：月供10919元左右，总还款额元左右，利息元左右；2、等额本金还款：第一个月月供13020元左右，之后每月递减3040元左右，总还款额元左右，利息元左右。当然具体的金额需要询问当地的贷款机构。法律依据：《人民币利率管理规定》第二十条短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。
3、100万的房子20年贷款利息多少目前人行公布的530年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是.72元，采用等额本金方式，利息总额是.67元。（以上金额仅供参考）若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。