闲来无事，做了一件很无聊的事情，结果受到了惊吓假设买房子，向银行贷款35万，30年，利率按我现在的房贷利率5.53算，30年需要还银行367787元的利息钱，猛一看特别多，比本金还多。然后我又做了另外一个计算，假设我现在有35万，存银行三年定期，利率3.3：第3年，本息合计384650元，继续存三年定期，第6年，本息合计422730元，。

第12年，本息合计510573元，。第15年，本息合计561120元，。第18年，本息合计616671元，。第21年，本息合计677721元，。第24年，本息合计744815元，。第27年，本息合计818552元，。第30年，本息合计899589元。30年所获利息549589元。，救命啊，35万存银行，获得利息约55万，而向银行贷款35万，支付利息约37万，这不相当于自己赚了18万？

贷款35万元，如果你选择的是等额本息，10年期间总共要还元；如果你选择的是等额本金，那总共要还元。如果是商业贷款基准利率即4.9%进行测算：贷款本息还款方式，十年期间累计利息支出为93425元，本息还款合计元；如果以贷款本金还款方式，则十年期间累计支付利息86464.58元，累计还本付息总额.58元。贷款35万元，买房十年以后，一般需要还45万元左右的本息，其中利息大概是十万元左右，这个利息相对来说还是比较低的。

35万的住房公积金提早10年还,利息少多少.2元。第1个月还利息为：947.92；第1个月还本金为：575.3；此后每月还利息金额递减、还本金递增。少8万，根据公积金贷款利率计算方式计算，35万的住房公积金提早10年还，利息是可以少八万左右的。35万住房公积金提前10年还款，所要节省的利息总额约为10万元以上，具体数额要根据各地的利率以及每月还款额的不同而有所差异。

你好，根据你所提供的信息，如果按照最新贷款基准利率4.9%的话，那么35万贷款10年：等额本息：总支付利息为93425.06元，每月还款3695.21元；等额本金：总支付利息86464.58元，首月还款4345.83元，次月开始每月递减11.91元。

这个要根据当时银行的利率，还有还款方式来算。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）例如：目前人行公布的5－30年（含30年）贷款年利率是4．9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3695．21元；采用等额本金方式，首月还款金额是4345．83元（仅供参考），月还款额逐月递减。