社区底商突现两三家房屋买卖商铺原因何在?
中午从娘家老房子出来，发现社区周边底商增开了两三家房屋买卖商铺，感觉有点儿奇怪，时下，都晓得房地产市场不大景气，一下子冒出来这么密集的房屋买卖商铺，会赚钱吗？有说，房地产市场要复苏，原因有三：一是房地产市场沉闷很久了，沉闷到一定程度就意味着即将复苏。二是房贷利息下浮，一定程度会促进房地产市场复苏，三是和平区重点校区学区房学龄儿童在户年限由最开始的六年缩短为三年，也给那些没来得及买学区房的家长们重新考虑买学区房的机会。
陹1、杭州商铺抵押贷款利率商铺抵押贷款利率必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65p%。利率是上浮150%。2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。商铺抵押贷款利率必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照要购买的商铺价值计算。
2、商铺贷款和住房贷款不会，因为你名下有房产并且有贷款，再次购买属于二套房，享受首付50%利率上浮10%的待遇。恩，是的，楼上的说的很正确的而且目前贷款这么紧缩所以政策就是这么规定的你可以去数银在线网站去咨询他们网站是跟银行合作的可以帮忙的。商铺贷款和住房贷款的区别：1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；3、在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。
3、房贷利率浮动针对住房还是商铺房贷利率调整浮动针对住房。房贷利率下调，对已经买房了的业主没有影响，之前在所在城市购买首套房的业主，若选择的固定贷款利率，还是按照此前的首套房贷款利率执行，若是选择LP浮动利率，已买房贷款利率也是可能下降的，房贷利率重新定价周期为一年，一年内你的房贷利率是不变的，下一周期可以重新计算房贷利率，而在改政策下发以后，购买首套房进行商业贷款的按最新政策调整。