今天早上，泰禾太原业主又去了——还是，也没个结果。三年多了，一直是个没结果，业主说要房，开发商负责人说泰禾没钱，盖不了房，业主说，既然你们开发商不盖房，那退我钱吧！开发商负责人说：退房手续可以有，退款一分没有，退还是不退，意义不大。开发商，里外就是两个字：没钱，既没钱盖房，也没钱退房，业主们的70几亿购房款，也不知道去哪了。

咱也不懂，挪用了，就凭空消失，血本无归了？资金挪用，一个项目就这样黄了。反正地已经卖了，卖地的人不亏。放款的也放了，放款的人有利息吃天，也不亏。开发商收了购房款，不盖房子躺平了，每天吃香喝辣，更不亏。唯一，亏的就是底层购房人。半辈子的血汗钱，打了水漂。眼看他人起高楼，眼看他人歌舞平，自己站在土坑边，望而兴叹，椎心泣血。

7、购房者无法得到贷款。购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的，也可以申请退房。因为在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

8、开发商把房子作抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。己经交了首付之后买家又想要退房或是与开发商发生了纠纷，不知道怎么解决可以找在线律师解决。【摘要】交了首付怎么退房【提问】亲亲，您好您的问题我已经看到啦，正在整理答案，请稍等一会儿呢！

起诉至人民法院，要求开发商办理房产证和土地使用权证，并支付违约金；2、象这种情况可能是因为开发商将土地办了抵押贷款用于建房，贷款未还完，土地抵押未解除，所以导致土地使用权证办不下来，不过放心这种关系到社会稳定的问题最终是会得到解决的；3、现在你们关键的问题应是要对方按约定支付违约金，所以一定要起诉，得到法院的生效法律文书才能申请强制执行保障权利。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。