现在商贷利息,商转公直转贷款省利息1.5万元/年
首套房商贷利率可以通过商转公直转降低，给你省利息1.5万元/年和一次代理费1万。目前湖南、江西、湖北等省份均已开通商转公直转贷款业务，将实现在不结清个人住房商业贷款的情况下，直接将个人住房商业贷款转换为住房公积金贷款的业务，你们那里有这项业务吗。
陹1、现在住房商业贷款利率是多少?自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照2019年8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息贷款金额*贷款利率*贷款期限贷款金额*天数*日利率贷款金额*月数*月利率贷款金额*年*年利率。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求,银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有购房合同或协议。7、贷款人规定的其他条件。
2、现在商业贷款买房子贷款利率是多少不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。
3、商贷利息怎么算?一、计算利率“等额本息”还款方式；公式：贷款额月还款额*【1(1 月利率)^还款月数】/月利率2430*【1(1 月利率)^300】/月利率月利率0.40804%年利率4.89643%二、计算50期后一次性还款额公式：一次性还款额｛贷款额月还款额*【1(1 月利率)^(已还月数1)】/月利率｝*(1 月利率)^已还月数一次性还款额｛2430*【1(1 0.40804%)^49】/0.40804%｝*(1 0.40804%)^50一次性还款额382。