买楼商贷利息怎么算,银行商贷降利率每月还款少还30多元
创始人
2024-08-21 23:02:09
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导读今天收到了银行商贷降利率的短信了，仔细看了下，利率从以前的5.68%降到5.38%，每月还款少还30多元，也算是一件高兴的事情，但是相比今年买房商贷可以做到3点多的利率，我这个还是一个

今天收到了银行商贷降利率的短信了，仔细看了下，利率从以前的5.68%降到5.38%，每月还款少还30多元，也算是一件高兴的事情，但是相比今年买房商贷可以做到3点多的利率，我这个还是一个很高的利率，不晓得啥时候可以再降一点争取一次降到3点多，这样又可以少还不少利息了。

1、房屋贷款利率, 利息怎么算?

房屋贷款/123，456，789-2/:1的算法。平均资金月还款额本金/n 剩余本金*月总利率/123，456，789-2/本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。第一期每月还款额6883.33元，最后一期6883元。总还款额为。33元。2.等额本息法每月还款额本金*月利率*按揭贷款买房利息计算如下:1。等额本息还款法，整个还款期内每月还款额不变。贷款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭开支；2.平均资本还款法，在整个还款期内平均分摊本金，根据贷款本金余额按日计算利息。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的商品房销售管理工作。

2、银行贷款买房 利息怎么算

买房利息计算:用商业贷款买房的，第一次买房可以贷款评估房价的70%。用公积金贷款买房的，第一次买房可以贷评估房价的80%(90平米以内，超过90平米70%)，买房首付的计算方法是:首付总额，客户贷款额。贷款金额合同价(市场价)×80%(最高贷款金额可达80%)，一般来说，按照首套房现有执行标准，新建住房商业贷款首付比例为30%，90㎡以下(含)首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

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