房贷利息怎么算省钱贷款攻略快收藏
买房贷款利息怎么算省钱贷款攻略快收藏买房怎么贷款最划算？买房怎么选择贷款？快，免得后续需要找不到呀商业贷款和公积金贷款哪种贷款最划算？银行对房贷的要求不高，只要你的信用记录良好，工作收入稳定，都能申请。一般来说需要收入是贷款月供的2倍商业贷款和公积金贷款最主要的差别是利率不一样，以首套房、贷款90万、30年还款为例：商业贷款的利率目前是4.6%等额本息的话每月需要还4613元公积金贷款利率是3.1%，每月还款3843元，相差770元。
以深圳为例：深圳最多只能按公积金账户余额的14倍来贷款，单人不能超过50万，夫妻双方不能超过90万。如果你想买一套500万的房子，首付150万，公积金贷款90万，剩下的260万就要办理商业贷款。这种情况也就是所谓的组合贷款。怎样还款最省钱？等额本息：每个月还款总额不变。等额本金：每个月还的本金不变，利息逐渐减少。
陹1、购房贷款利息怎么计算购买房子的时候很多人无法一次性付清全款，就会采用贷款的方式，通过贷款来让自己买到心仪的房子。贷款买房已经是社会上非常普遍的行为了，但房子是贷款的话，就代表业主每个月都需要还利息。在打算贷款买房之前，必须要知道贷款利息的计算方法，确定自己每个月还得起月供再去贷款。但是，购房贷款利息怎么计算?很多人不懂得具体利息的计算方法。
贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、等额本金还款法等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。此外还受到贷款首付、贷款利率、贷款年限等因素的共同影响，由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。
2、农行房子贷款利息怎么算?法律主观：房子贷款利息的计算：1、等额本金还款的计算公式：月还款额本金月利率(1月利率)^(1月利率)^1；式中表示贷款月数，^表示次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率年利率12；总利息月还款额贷款月数本金2、等额本息还款的计算公式：月还款额本金剩余本金月利率；总利息本金月利率（贷款月数20.5）法律客观：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
3、房子贷款利息怎么算在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等。下面是两种还款方式计算方法：1、等额本息计算方法：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变，2、等额本金计算方法：贷款人将本金分摊到每个月中，同时付清一个月内的利息。