还房贷60万57万是利息?
张雪峰老师吐槽还房贷60万57万是利息我觉得有点哗众取宠了，买过房子的都知道去办理房贷有两种方式，一种就是等额本金，就是每月还的钱越来越少，本金占比多，前期压力大，如果想以后提前还贷可以选这种。一种是等额本息，每个月还款额度固定，利息占大头，好处就是每月还款固定，前期压力小，都是公开的事，不知道他有什么好气愤。
1、等额本息是 固定利率的吗?如果用户签订借款合同时利率为固定那么等额本息还款的贷款为固定利率。并且借款合同约定浮动利率，那么等额本息还款的贷款就是浮动利率。等额本息是一种还款方式，不会影响贷款利率，只是合同约定的内容。普通贷款一般是固定利率，用户申请房贷，房贷利率是LPR 基点形成的浮动利率。此时等额本息还款，房贷是浮动利率。
大部分银行的住房公积金贷款和商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这样每月还款额是一样的；等额本金还款法:即借款人在整个还款期内，每期(月)平均偿还贷款，同时还清前一交易日至还款日的贷款/123，456，789-1/。这样每月还款额逐月递减；贷款是指银行、信用社等机构向用钱的单位或个人发放贷款，还款日一般规定为利息。
2、贷款可以选择 固定利率吗贷款可以选择固定利率。固定利率贷款是指在贷款期间，无论银行的利率如何变化，借款人都会按照合同约定固定利率利息还款，还款金额不会因为利率的变化而变化。固定利率贷款的好处是可以规避利率上升的风险。但当利率稳定或下调后，出借人会被锁定在较高的利率水平，白白付出利息。所以浮动利率和固定利率没有绝对的区别。
3、房贷本息还款每个月是 固定的吗?偿还房贷本息，每月归还固定的金额。等额本息还款法是指每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息，在这种还款方式中，前期归还利息的比例较高，后期归还利息的比例会逐渐降低。这种还款方式不同于等额本金的还款方式，银行往往采用等额本息的还款方式，等额本息还款法相比，每月等额本息还款法为/123，456，789-2/，所以还款压力平均分摊在每个月，等额本金还款法前期的还款压力比较大。