不支持房贷降息贷款中介做起转贷生意
上海证券报消息，随着多地首套房贷利率迈入3时代，已购房者期盼急盼存量房贷款降息，然而最新的政策却不支持存量房房贷降息，由此衍生出一些贷款中介做起了转贷的灰色生意。调查发现，不少贷款中介在社交平台上贴出转贷广告，称自己能够帮存量房贷利率较高的购房者节省贷款利息，贷款中介称，贷款100万元、等额本息还款，贷款期限20年，房贷利率6.13%，月供为7239.51元，总利息为73.7万元。
看似美好，但是中介的收费标准也不低：300万元以内不低于1.5P0万元以上中介费按1%收取。借壳空壳公司要7000元，后续还有其他手续费用。业内人士称，转贷行为一旦被查出，会影响征信。银行发现经营贷款资金未按照合同约定使用，借款人或将提前全额偿还贷款。若无法及时偿还银行贷款，还将面临房产被拍卖的风险。
1、在 上海贷款( 房贷不知道楼主买的是不是第一套房子。如果是第一套房子，总共向银行还款105万左右，其中45万左右是利息。2009年商业按揭贷款，五年期以上贷款基准利率为5.94%，月利率为5.94%/120.495%；如果首套房享受7折优惠，利率为4.158%，月息为4.158%/120.3465%。月还款额60万年(360个月):如果按照基准利率计算:1。上海银行中长期贷款利率:年利率为45年(含5年)。%;五年以上的年利率:4。%展开数据计算贷款利息如何查询自己的贷款利率。(1)人民币业务利率换算公式为(注:一般存贷款):贷款利率(2张)查自己的贷款利率。1.日利率(0/)年利率(%) ÷月利率(‰)÷302。月利率(‰)年利率(%)÷12 (2)银行可以采用产品计息法和计息法逐一计算/123，456，789-1/。
1.累计利息法按实际天数累计账户余额，利息是累计金额乘以日利率计算出来的。利息计算公式为:上海银行北京分行查本人征信。利息累计利息×日利率，其中累计利息日总余额。2.逐笔计息法的利息本金×利率× 利息根据预先确定的利息计算公式，按贷款期限逐笔计算。具体有三个:上海银行可以查询征信。
2、 上海历年 房贷利率11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.65%，五年期及以上为4.3%，均维持不变。到目前为止，LPR已经连续三个月没有变化了，在此之前，11月15日，中国人民银行继续进行8500亿元中期借贷便利(MLF)，中标利率维持在2.75%不变。这意味着LPR的定价基础没有改变。