公积金贷款月供，今年可以省下一笔了。8日，洛阳市住房公积金管理中心关于首套房贷款利率调整的消息备受关注，贷款利率下调能少还多少钱？等额本金、等额本息不同还款方式影响有何不同？是否有必要提前还款？结合市民关注热点，洛报融媒记者采访市住房公积金管理中心相关负责人对该政策进行解读，政策内容：洛阳市住房公积金管理中心根据中国人民银行下发的决定，自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调后洛阳市5年以下和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%，下调比例为0.15个百分点。

等额本息：每月月供相同，每月月供中本金逐步增加，利息逐步减少。以2023年新购房者为例，公积金贷款40万元、贷款期限20年，还款方式为等额本息。如果按原有贷款利率3.25%计算，则还款总额为544507.93元，需要支付利息144507.93元，月均还款2268.78元。

保护利率比合同成立时一年期贷款市场报价利率低4倍。民间借贷利率可适当高于银行，各地人民法院可根据本地区实际情况具体把握，但最高不得超过同类银行利率的4倍贷款(含利率)。超过此限值，超出部分利息不受保护。六大行贷款利率:1。中国工商银行。2021年短期贷款(六个月以内，含六个月)贷款利率为4.35%；贷款六个月至一年(含一年)的利率为4.35%。

如果是公积金贷款，五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%；贷款五年期以上利率为3.25%。2.农业银行。中国农业银行短期贷款(六个月以内，含)利率4.35%；一年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下贷款利率为2.75%，五年及以上贷款利率为3.25%。

根据央行公告:中国人民银行贷款基准利率:(1)短期贷款:一年以内(含一年)的，调整后利率为4.35。(2)中期贷款: 1。五年以上调整后利率为4.90。(3)个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25。关于六大行贷款利率:1。工商银行，短期贷款(六个月以内，含)贷款利率为4.35%；贷款六个月至一年(含一年)的利率为4.35%。

如果是公积金贷款，五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%；贷款五年期以上利率为3.25%。2.中国农业银行短期贷款(六个月以内，含)利率4.35%；一年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%，个人住房公积金贷款，五年及以下贷款利率为2.75%，五年及以上贷款利率为3.25%。